ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

        В соответствии со своим положением отдел землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обеспечивает ведение и сохранность государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в том числе, осуществляет предоставление в порядке, установленном приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006 г. № 376 «Об утверждении Административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», органам государственной власти, органам местного самоуправления, юридическим лицам и гражданам копий документов государственного фонда данных. 
         Документы государственного фонда данных, за исключением отнесенных к категории информации, доступ к которой ограничен (Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»), предоставляются всем заинтересованным лицам.
        К документам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, относятся следующие материалы:

Раздел 1. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ И ИЗЫСКАНИЯ
1.Материалы почвенных, геоботанических обследований и изысканий по выявлению негативных процессов;
2. Материалы инвентаризации земель;
3. Материалы по вычислению площадей сельскохозяйственных угодий и иных земель;
4 . Материалы по оценке качества земель как средства производства в сельском хозяйстве.

Раздел 2. ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ИХ ОХРАНЫ
1.Материалы схем землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и других административно-территориальных образований;
2. Материалы планирования и организации рационального использования земель и их охраны.

Раздел 3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
1.Материалы проектов перераспределения земель;
2.Материалы проектов границ муниципальных и других административно-территориальных образований;
3.Материалы проектов границ территориальных зон (охранных, санитарно-защитных и иных зон);
4. Материалы межевания земельных участков (землеустроительные дела по установлению границ земельных участков);
5. Карты (планы) границ  муниципальных и других административно-территориальных образований, карты (планы) черты городских и сельских поселений.

Раздел 4. ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
1.Материалы проектов внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций и фермерских хозяйств;
2.Проекты рекультивации нарушенных земель  и защиты от негативного воздействия.

Раздел 5. АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
1.Отчеты и доклады об использовании и состоянии земель;
2.Аналитические материалы по состоянию и использованию земель;
3.Материалы прогноза в изменении использования и состояния земель;
4.Материалы по оценке состояния использования земель.

Раздел 6. ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1.Свидетельства на право собственности на землю, выданные Комземресурсами города Краснодара до 18.01.1999 года.

Раздел 7. МАТЕРИАЛЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
1.Материалы кадастрового деления;
2.Отчеты об определении кадастровой стоимости земельных участков.

      Заинтересованные лица могут получить документы или информацию из государственного фонда данных посредством обращения лично в Управление Росреестра по Краснодарскому краю или соответствующий территориальный отдел, либо почтовым отправлением в адрес Управления Росреестра по Краснодарскому краю или территориального отдела.
       При обращении лично для получения документов или информации из государственного фонда данных заинтересованные лица представляют:
-    заявление;
- документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если обращается представитель заинтересованного лица;
- доверенность.

        Заинтересованное лицо (пользователь) может запросить за один раз не более десяти единиц хранения государственного фонда данных.
        При обращении по почте для получения документов или информации из государственного фонда данных заинтересованные лица направляют заявление, в котором должен быть указан адрес получателя копий документов государственного фонда данных. 
         Для получения документов государственного фонда данных, отнесенных к информации ограниченного доступа, заинтересованные лица при обращении лично предоставляют:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя, в случае если обращается представитель заинтересованного лица;
- доверенность;
оригинал документа, дающего право на получение документов государственного фонда данных, отнесенных к информации, доступ к которой ограничен, или копию указанного документа, засвидетельствованного нотариусом.

        Документы государственного фонда, отнесенных к категории информации, доступ к которой ограничен, заинтересованным лицам по почте не предоставляются. 
         При получении документов государственного фонда данных заинтересованные лица предъявляют:
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заинтересованного лица на получение документов государственного фонда данных.
         
                   Основанием для отказа в предоставлении документов государственного фонда данных являются:
- отсутствие запрашиваемых документов государственного фонда данных;
- отсутствие сведений о запрашиваемых документов государственного фонда данных;
- отсутствие у заинтересованного лица или его представителя документа, удостоверяющего личность, документа, подтверждающего полномочия представителя. 
        Заинтересованные лица в праве самостоятельно осуществлять работу с документами государственного фонда данных, для чего необходимо заполнить заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, и осведомиться у сотрудника Управления Росреестра по Краснодарскому краю или территориального отдела о назначенной дате самостоятельной работы с документами государственного фонда данных или выдачи копий документов государственного фонда данных.

         Ниже преставлены образцы заявлений о предоставлении документов и информации государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства:

 Заявление о предоставлении информации о зарегистрированных правах и копий земельно-правовой документации для физических лиц

Заявление о предоставлении информации о зарегистрированных правах и копий земельно-правовой документации для юридических лиц

Заявление о предоставлении копий землеустроительной документации для физических лиц 

Заявление о предоставлении копий землеустроительной документации для юридических лиц

Заявление о предоставлении в пользование координат пунктов исходной геодезической сети и картографической основы (цифровые ортофотопланы) для юридических лиц из ГФД

 

Нормативно-правовые акты в сфере землеустройства:

 

- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ « О землеустройстве»
- постановление Правительства РФ от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»;
- постановление Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;
- постановление Правительства РФ от  04.04 2002 № 214 «Об утверждении положения о государственной экспертизе землеустроительной документации»;
- постановление Правительства РФ от 11.07.2002 № 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;
- постановление Правительства РФ от 29.12.2008 № 1061 «Об утверждении положения о контроле за проведением землеустройства»;
- приказ Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»
- постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»
- постановление Правительства РФ от  24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон  объектов электросетевого хозяйства  и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»
- постановление правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»
- постановление Госгортехнадзора России от 22.04.1992 №9  «Об утверждении  правил охраны магистральных трубопроводов»
- постановление правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611
«О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог»
- письмо Управления Росреестра по Краснодарскому краю  от 25.12.2012 № 12-140/39554 «О подготовке извлечений из проектов перераспределения»

   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю информирует о том, что приказом Минэкономразвития России от 16.09.2016 № 586, в Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 № 267 (далее – Порядок), внесены изменения, в том числе в части требований к точности определения координат характерных точек границ объектов землеустройства.
   Согласно действующей редакции Порядка координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости. Принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства.
   Таким образом, при расчете стоимости землеустроительных работ по описанию местоположения границ объектов землеустройства (определении начальной максимальной цены государственного контракта, договора) в качестве метода определения координат характерных точек таких границ можно указывать картометрический метод, что в свою очередь позволит существенно сократить денежные, трудовые и временные затраты на проведение данных работ.
   В связи с изложенным, просим довести вышеуказанную информацию до заинтересованных лиц, в том числе до органов местного самоуправления.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 к объектам землеустройства относятся территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части указанных территорий и зон.
   В соответствии с частями 1, 17, 18, 20, 21 статьи 32 главы 4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»        № 218-ФЗ от 13.07.2015 (далее – Федеральный закон) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в случае принятия ими решений (актов), в том числе об установлении или изменении границ.
   В установленных федеральными законами случаях информационное взаимодействие федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
   Приказом Минэкономразвития России от 27.01.2017 № 30, утверждено решение рабочей группы по мониторингу внедрения целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», на заседании которой одобрена методика определения значений показателей по целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (приложение № 2 к протоколу Рабочей группы от 16.02.2017 № 1).
   Согласно данных ведомственной статистической отчетности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю определены:
доля муниципальных образований 1-го уровня субъекта Российской Федерации, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве муниципальных образований 1-го уровня субъекта      Российской Федерации, и составила 9%;
доля муниципальных образований 2-го уровня субъекта Российской Федерации, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве муниципальных образований 2-го уровня субъекта      Российской Федерации, и составила 20%;
доля населенных пунктов субъекта Российской Федерации, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве населенных пунктов субъекта Российской Федерации, и составила 92 %;
доля территориальных зон субъекта Российской Федерации, сведения о границах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве территориальных зон субъекта Российской Федерации (информация представленная Департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края), и составила 3 %.
   Исходя из вышеизложенного, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просит Вас обратить внимание на необходимость проведения землеустроительных работ с целью дальнейшего внесения сведений о границах вышеуказанных объектовв Единый государственный реестр недвижимости.