Главная Кореновский отдел Договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Печать

Договор купли-продажи земельного участка может быть заключен в простой письменной форме.Договор не подлежит государственной регистрации и не требует обязательного нотариального удостоверения, в том числе, если отчуждению подлежат земельные доли.

Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, либо сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на земельный участок, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Обязательные условия договора купли-продажи земельного участка следующие.
1. Наименования сторон договора.
Для физического лица - Ф.И.О., адрес места жительства (регистрации), паспортные данные.
Для юридического лица - наименование, юридический и почтовый адреса, ИНН, ОГРН, Ф.И.О. генерального директора (или лица, действующего по доверенности), банковские реквизиты.
2. Предмет договора.
Помимо указания о продаже земельного участка необходимо указать его кадастровый номер, точный адрес его расположения, площадь, вид разрешенного использования и категорию земли.
При этом следует помнить, что объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Описывая предмет договора, следует сделать ссылку на правоустанавливающий документ на владение земельным участком: кем, когда, кому выдан документ и на каком основании.
3. Цена.
При заключении договора следует определить цену и прописать порядок оплаты земельного участка. Соглашение о цене является существенным условием договора, без согласования которого договор будет считаться незаключенным.
4. Права и обязанности сторон договора.
Необходимо указать, что продавец обязуется передать, а покупатель - принять и оплатить в установленном в договоре порядке земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи.
5. Сведения об обременениях (ограничениях) земельного участка.
В договоре купли-продажи указываются все имеющиеся обременения земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничения в его использовании либо сообщается об их отсутствии .
6. Порядок передачи земельного участка.
Покупателю и продавцу необходимо определить в договоре момент передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту. Передача земельного участка продавцом и его прием покупателем - их обязанность.
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Просмотрено раз:
Сегодня:
9193
Всего:
9326695

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации