Главная Кореновский отдел Нецелевое использование земельного участка

Нецелевое использование земельного участка

Печать

Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает, что собственники земельных участков, и лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования, причём способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Так любой земельный участок характеризуется принадлежностью к определённой категории и имеет установленный вид разрешенного использования.
Категория земель - это группа однородных земельных участков, схожих по своему целевому назначению.
Вид разрешенного использования земельного участка - это закрепленные на законодательном уровне параметры эксплуатации земельного участка.
Земельный кодекс РФ выделяет семь различных категорий земельных участков, среди которых можно выделить земли сельхоз назначения, земли поселений, земли особо охраняемых территорий, земли лесного и водного фонда и т.д. Стоит отметить, что вид разрешенного использования земли заключается в определении вида использования земель исходя из принадлежности их к тому или иному зонированию территорий, осуществляемому органами местного самоуправления. Отметим некоторые из видов разрешенного использования земельных участков: для сельскохозяйственного производства, для дачного строительства, для садоводства, для огородничества, для индивидуального жилищного строительства, для личного подсобного хозяйства, для крестьянско-фермерского хозяйства и т.д.
Таким образом, законодатель закрепил за земельными участками характеристики, определяющие их целевое назначение. В связи с этим государство законодательно закрепило меры ответственности, регулирующие, в том числе вопросы целевого использования земельных участков на территории страны.
В соответствии с действующим законодательством установлено два вида ответственности за не целевое использование земельных участков: 
1. административная ответственность в виде штрафа;
2. возможность принудительного изъятия земельных участков в определенных законом случаях.
К первому виду санкций относятся положения статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ, в соответствии с которой на физических и юридических лиц может быть наложен административный штраф в установленном размере. Согласно статье 8.8 КоАП РФ, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
- на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
- на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. 
Второй вид  санкций применяется в случае, если правонарушитель в  установленный  предписанием срок  не  устранил совершенное нарушение и информация о неисполнении им предписания  направлена в орган   государственной   власти   или   орган   местного самоуправления.
Согласно  п.  6  ст. 54 Земельного кодекса РФ уполномоченный    орган   государственной   власти   или   орган   местного самоуправления  после получения информации и документов, указанных в п. 9  ст. 71  Земельного  кодекса  РФ, направляет в суд требование  об  изъятии  земельного  участка  или в случае, предусмотренном п. 2  ст.  54  Земельного кодекса РФ, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Просмотрено раз:
Сегодня:
148
Всего:
9942040

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации