Вопрос-ответ on-line связанные с землеустройством и оценкой земель
Авторизуйтесь или зарегестрируйтесь на сайте, чтобы добавить новый вопрос

Данный сервис находится на модернизации! Приносим извинения за временные неудобства.


какова рыночная стоимость земельного участка в 2,2 Га в Крыловском районе? владимир 09.02.2015 11:50   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 12.02.2015 12:22
Согласно статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о рыночной стоимости объектов недвижимости не включаются в состав сведений государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определение рыночной стоимости земельных участков осуществляется оценщиками, т.е. физическими лицами, являющимися членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою деятельность в соответствии с требованиями указанного федерального закона.
Зависит ли кадастровая стоимость зем.у. от вида разрешенного использования з.у. согласно ПЗЗ. Например есть разница в цене на 1) пром предприятия и комун. склад. объекты 2) админ здания и объекты бытов. обслуж. Спасибо Лариса 09.02.2015 10:45   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 12.02.2015 12:24
В соответствии с положениями Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 08.04.2000г. №316, и Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006г. №222, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
Учитывая вышеизложенное, кадастровая стоимость земельных участков зависит от категории земель и вида разрешенного использования.

Подскажите пожалуйста кадастровую стоимость земельного участка 23:49:0306002:868 Инга 08.02.2015 16:24   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 12.02.2015 12:20
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) общедоступные сведения, в том числе сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.
Указанным Порядком определена форма запроса о предоставлении сведений, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение), запрашиваемые сведения, а также способ их получения.
Учитывая вышеизложенное, для получения сведений государственного кадастра недвижимости в форме кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы можете обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» или его территориальные органы с соответствующим запросом.
Также обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить посредством публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.

Подскажите пожалуйста на основании какого нормативного акта или решения Росреестра установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №23:49:0402022:747 на публичной карте рядом находящиеся участка значительно меньше стоимость. Спасибо. Ашот 06.02.2015 16:31   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 13.02.2015 11:14
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402022:747, площадью 6124 кв.м, с видом разрешенного использования – «Для обеспечения эксплуатации временного лесоторгового склада и временной производственной базы» и категорией земель населенных пунктов составляет 100545914,16 руб.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402022:747 была определена в ходе проведения в 2011 году на территории Краснодарского края очередного тура государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, результаты которых были утверждены приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. №1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края». Сведения о кадастровой стоимости земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании указанного нормативного правового акта 05.01.2012г.
Учитывая вышеизложенное, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402022:747 определена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Для представления пояснений по вопросу кадастровой стоимости находящихся рядом земельных участков просим Вас указать их кадастровые номера.
Дополнительно сообщаем, что согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011г. №П/512 при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Почтовый адрес комиссии: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28, фактическое местоположение: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб. 324.
Порядок работы комиссии регламентирован приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012г. №263.
Здравствуйте. Пишу диплом и столкнулась с тем, что не хватает информации... Можно ли, как-нибудь получить Форму 22 по Краснодарскому краю, для того чтобы узнать: Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям, землепользователям и формам собственности? Заранее спасибо! Виктория 05.02.2015 19:42   Статус ответа : Отвечено
Отдел Правового обеспечения 17.02.2015 13:59
   
 
 
 
Вопрос on-line
 
Виктории
 
 
 
 
 
         Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление) рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.
  Формы статистической ведомственной отчетности являются документами внутреннего пользования и не подлежат предоставлению иным лицам, помимо сотрудников центрального аппарата Управления и Росреестра.
 
 
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Какая стоимость выкупа земельного участка в Краснодарском крае? Какой % от кадастровой стоимости? Герман 05.02.2015 19:30   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 12.02.2015 12:18
Указанный вопрос находится вне компетенции Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Для получения необходимой информации рекомендуем вам обращаться в органы государственной власти или местного самоуправления, осуществляющие распоряжение соответствующими земельными участками.
здраствуйте ! в свидетельстве гос регистрации земельный участок. №23:37:0711001:4519.категория земель: категория не установлена.куда обратиться штобы установить категорию земли? дмитрий 05.02.2015 19:13   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 11.02.2015 15:47
Рассмотрев Ваше обращение от 05.02.2015, Управление Росреестра по Краснодарскому краю (далее - Управление) сообщает следующее.
Согласно Положению «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, а также Положению «Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», утвержденному приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/174, Управление не наделено полномочиями по отнесению земельных участков к определенной категории земель.
Однако считаем возможным отметить, что статьей 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установлено, что в случае, если категория земель указана не в документах государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 Закона о переводе в документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков. В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся
В соответствии со статьей 2 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в порядке, установленном федеральными законами осуществляются:
- высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края – в отношении земель, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности;
- органами местного самоуправления - в отношении земель, находящихся в муниципальной и частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно пункту 69 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 (далее – Порядок), сведения о принадлежности земельных участков к определенной категории земель вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к определенной категории земель.
Согласно части 8 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, а также разрешенном использовании земельного участка, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. В случае, если в орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете в связи с изменением указанных сведений о земельном участке и при этом соответствующие копии документов не поступили из уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Учитывая изложенное, по вопросу отнесения земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся, рекомендуем обратиться в орган местного самоуправления.


Здравствуйте! Ответьте мне на вопрос почему участок (23:49:0401010:1856) стоит 3200000 руб. а участок (23:49:0401010:1449) стоит 600000 руб. также и на дома которые построены на данных участках. Этот дом единственный в котором я проживаю и прописана, и он стоит по кадастру 6000000 руб. это налог в год только за дом будет около 25000 руб. что мне сделать чтобы понизить кадастровую стоимость, и почему он так дорого стоит когда не дорог не водопровода никаких коммуникаций нет. Людмила 05.02.2015 10:33   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 12.02.2015 12:22
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:490401010:1856, площадью 542 кв.м., с видом разрешенного использования – «Для садоводства», относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:490401010:1856 составляет 3260525 руб. и была внесена в ГКН 13.01.2010г. на основании постановления главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009г. №335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края».
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:490401010:1449, площадью 567 кв.м., с видом разрешенного использования – «Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью)», относится к категории земель населенных пунктов.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401010:1449 составляет 683858,70 руб. и была определена в связи с государственным учетом изменений земельного участка по заявлению от 15.07.2013г. № 23-0-1-188/3001/2013-752 с применением удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов в границах кадастрового квартала 23:49:0401010 для 2 вида разрешенного использования земель населенных пунктов – «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки», равного 1206,10 руб./кв.м, утвержденного приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. №1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края». Сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 24.07.2013г. на основании Акта определения кадастровой стоимости.
Учитывая вышеизложенное, кадастровая стоимость указанных земельных участков определена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Разница в кадастровой стоимости указанных земельных участков связана с отнесением их к различным категориям земель и разным видам разрешенного использования.
С целью изменения категории земель земельного участка с кадастровым номером 23:490401010:1856 рекомендуем Вам обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Прошу дать кадастровую и рыночную оценку земельного участка на сегодняшнюю дату (кадастровый номер:23:32:04 03 001:0008) площадью 839 кв.м , расположенного по адресу: Краснодарский край,Тихорецкий район, п.Западный ул. Мира 25. а также удельный показатель кадастровой стоимости. Прошу ответить на эл. почту. Спасибо Светлана 04.02.2015 13:11   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 12.02.2015 12:23
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) общедоступные сведения, в том числе сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.
Указанным Порядком определена форма запроса о предоставлении сведений, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение), запрашиваемые сведения, а также способ их получения.
Учитывая вышеизложенное, для получения сведений государственного кадастра недвижимости в форме кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы можете обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» или его территориальные органы с соответствующим запросом.
Также обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить посредством публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
Дополнительно сообщаем, что согласно статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о рыночной стоимости объектов недвижимости не включаются в состав сведений государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определение рыночной стоимости земельных участков осуществляется оценщиками, т.е. физическими лицами, являющимися членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою деятельность в соответствии с требованиями указанного федерального закона.

Как узнать кадастровую стоимость земли на которой я проживаю в поселке Нижняя Хобза Лазаревского района Краснодарского края наталья 02.02.2015 16:21   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 12.02.2015 12:21
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) общедоступные сведения, в том числе сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.
Указанным Порядком определена форма запроса о предоставлении сведений, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение), запрашиваемые сведения, а также способ их получения.
Учитывая вышеизложенное, для получения сведений государственного кадастра недвижимости в форме кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы можете обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» или его территориальные органы с соответствующим запросом.
Также обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить посредством публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
подскажите, пожалуйста, как можно узнать № участка, (если он не в собственности - планирую приобрести у администрации п. Агой), если известен № соседнего участка, находящегося в собственности (у знакомых)? алла 31.01.2015 18:54   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 05.02.2015 12:39

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление) рассмотрено Ваше обращение, направленное по электронной почте - раздел «вопрос-ответ online» 31.01.2015, по результатам рассмотрения сообщаем следующее.
Указанных в Вашем обращении сведений (адрес земельного участка, вид, цель его использования и т.д.) не достаточно для предоставления подробной информации по существу задаваемых Вами вопросов, в связи с чем, дать исчерпывающий ответ не представляется возможным.
Интересующие Вас данные на земельный участок Вы можете получить на публичной кадастровой карте, а также на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request в разделе СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE, либо обратившись с соответствующим запросом об объекте недвижимого имущества в Кадастровую палату.
 

Можно ли переоформить категорию земельного участка, с СОТ на ИЖС? Оксана 30.01.2015 09:02   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 05.02.2015 09:56
Рассмотрев Ваше обращение от 30.01.2015, Управление Росреестра по Краснодарскому краю сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.
При наличии на территории муниципального образования утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования в орган кадастрового учета необходимо представить соответствующее заявление и составленную в произвольной форме декларацию заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка, составленной на основании градостроительного регламента, либо копию акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования земельного участка. При этом статьей 20 Закона о кадастре определен круг лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете.
Также необходимо отметить, что согласно статье 15 Закона о кадастре орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения о виде разрешенного использования земельного участка, направляют в орган кадастрового учета такие документы. В случае, если в орган кадастрового учета поступило заявление о кадастровом учете в связи с изменением указанных сведений о земельном участке и при этом соответствующие копии документов не поступили из уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.


Здравствуйте.Спасибо за ответ.Вы указали,что необходимо уточнить вид разрешенного использования з/участка с кад.№23:40:040:3037:28 и обеспечить внесение изменений в государственный кадастр недвижимости.Дом у нас 2-х этажный , 6- квартирный,собственники-пенсионеры.Налог на землю для них очень обременителен. Подскажите, с чего мне начать в первую очередь, обратиться в кадастровую Геленджика ? Помогите, пожалуйста,советом! Спасибо. Антонина 29.01.2015 22:51   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 10.02.2015 17:23
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее Управление), рассмотрев Ваше обращение (вх. №254-он от 30.010.2015), сообщает следующее.
По состоянию на 10.02.2015 в сведениях государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403037:28 - для эксплуатации многоквартирного дома.
При этом, ранее Управлением в соответствии с Вашим вопросом от 22.01.2015 разъяснено, что в ходе проведения очередного тура работ по государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края в 2011 исполнителем работ указанный земельный участок не был включен в перечень объектов оценки ввиду неоднозначности вида разрешенного использования, так как указанная формулировка вида разрешенного использования земельного участка не содержала указания на тип этажности расположенного на земельном участке многоквартирного жилого дома.
В связи с чем, для уточнения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403037:28 рекомендуем заинтересованным лицам обратиться в органы местного самоуправления.


Прошу Вас разъяснить, изменилась ли кадастровая стоимость земельных участков в 2015 году по сравнению с 2014. Кадастровый номер участков: 23:27:0704027:10295 23:48:103041:76 Марина 28.01.2015 16:40   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 05.02.2015 12:05
По состоянию на 03.02.2015г. в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 23:27:0704027:10295 и 23:48:103047:76.
Дополнительно сообщаем, что согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) общедоступные сведения, в том числе сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.
Указанным Порядком определена форма запроса о предоставлении сведений, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение), запрашиваемые сведения, а также способ их получения.
Учитывая вышеизложенное, для получения сведений государственного кадастра недвижимости в форме кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы можете обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» или его территориальные органы с соответствующим запросом.
Также обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить посредством публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
Подскажите, пожалуйста, на основании какого нормативного акта или решения Росреестра установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: 23:17:1404015:0092. Заранее спасибо! Евгения 28.01.2015 16:23   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 05.02.2015 12:06
Согласно данным государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:17:1404015:92 площадью 21514 кв.м, с видом разрешенного использования – «Для эксплуатации производственных зданий и сооружений» и категорией земель – земли населенных пунктов представляет собой единое землепользование, в состав которого входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 23:17:1404015:90 и 23:17:1404015:91.
Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:17:1404015:92 в размере 8439727,06 руб. была определена 29.01.2015г. при актуализации сведений государственного кадастра недвижимости в соответствии с п.2.5 и п.2.1.15 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006г. №222 (далее – методические указания), как сумма кадастровых стоимостей входящих в его состав обособленных (условных) земельных участков.
В соответствии с пунктом 2.5 Методических указаний, дополнительно включенного с 13.03.2012г. приказом Минэкономразвития России от 17.11.2011г. №673, кадастровая стоимость земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов недвижимости (земельных участков) для целей проведения государственной кадастровой оценки и не попавших в указанный перечень, определяется после утверждения результатов последней государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.
При этом кадастровая стоимость обособленных (условных) земельных участков с кадастровыми номерами 23:17:1404015:90 и 23:17:1404015:91 в размере 3601614,49 руб. и 4838112,57 руб. соответственно была определена с применением удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала 23:17:1404015 для 9 вида разрешенного использования – «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок», равного 392,29 руб./кв.м, утвержденного приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. №1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края».
Сведения об экономических характеристиках земельного участка с кадастровым номером 23:17:1404015:92 внесены в государственный кадастр недвижимости 29.01.2015г. на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков от 29.01.2015г.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2 приказа Минэкономразвития России от 17.11.2011г. №673 кадастровая стоимость земельных участков определяется на дату вступления в силу указанного приказа в случаях, определенных пунктом 2.5 Методических указаний, если определение кадастровой стоимости земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки земель осуществлялось до вступления в силу указанного приказа.
Таким образом, актуальная кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:17:1404015:92, определена по состоянию на 13.03.2012г.

В кадастровой справке о кадастровой стоимости з/у по состоянию на 13.01.2015г. в графе 4 "кадастровая стоимость, содержащаяся в гос кадастре недвижимости по состоянию на 13.01.2015г. - 8 319,30р., а в графе 9 "Особые отметки" последней строкой цитирую: "Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 13.01.2015г. отсутствуют". ВОПРОС: Какую стоимость указывать в налоговой декларации на уплату земельного налога? Где уточнить кадастровую стоимость? Юлия 23.01.2015 11:11   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 28.01.2015 10:02
С целью подготовки полного и достоверного ответа просим конкретизировать заданный Вами вопрос, указав кадастровый номер или адрес земельного участка.
Добрый день! Я интересуюсь данными по средним удельным показателям кадастровой стоимости земель с/х назначения по Московской обл., Клинский р-н. Прошу ответить на эл. почту evsaz@mail.ru Спасибо! Евгений 23.01.2015 11:07   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 28.01.2015 10:03
В связи с тем, что Управление Росреестра по Краснодарскому краю не располагает запрашиваемой информацией, рекомендуем Вам обратиться в Управление Росреестра по Московской области.
Здравствуйте.я одна из собственников(общая долевая) земельного участка площадью 980 кв.м. в г. Геленджик ,ул Тельмана 3 , кадастровый номер:23:40:0403037:28, кадастровая стоимость указанного участка составляет 60236680 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости 61466 руб /кв.м.Скажите, пожалуйста, из чего сложилась такая цена? Какова будет рыночная стоимость данного участка? Какая кадастровая стоимость соседних участков? Считаю стоимость завышенной, куда с этим вопросом я могу обратить Антонина 22.01.2015 02:25   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 28.01.2015 10:01
Земельный участок с кадастровым номером 23:40:0403037:28 был поставлен на государственный кадастровый учет 19.01.2009г. площадью 980 кв.м, с видом разрешенного использования – «Для эксплуатации многоквартирного жилого дома» и категорией земель населенных пунктов.
Кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере 60236680 руб. была определена при постановке на государственный кадастровый учет в соответствии с пунктом 2.1.3 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006г. №222 (далее – методические указания), с применением удельного показателя кадастровой стоимости кадастрового квартала 23:40:0403037 для 1 вида разрешенного использования земель населенных пунктов - «Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки», равного 61466 руб./кв.м, утвержденного распоряжением главы администрации Краснодарского края от 29.12.2007г. №1202-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.02.2010г. №58 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края».
Отнесение земельного участка к 1 виду разрешенного использования обусловлено тем, что согласно Типовому перечню видов разрешенного использования земель населенных пунктов, утвержденному приказом Роснедвижимости от 29.06.2007г. №П/0152 «Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов» (далее – Приказ №П/0152), и Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007г. №39, на дату определения кадастровой стоимости к 1 виду разрешенного использования земель населенных пунктов относились земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, а ко 2 виду - земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011г. №3 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 15 февраля 2007г. №39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» наименование 1 и 2 видов разрешенного использования было изменено на «Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки» и «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки» соответственно.
В ходе проведения очередного тура работ по государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края в 2011 году исполнителем данных работ - ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ указанный земельный участок не был включен в перечень объектов оценки ввиду неоднозначности вида разрешенного использования, так как указанная формулировка вида разрешенного использования земельного участка не содержала указания на тип этажности расположенного на земельном участке многоквартирного жилого дома.
В целях определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:40:0403037:28 на основе действующих результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденных приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. №1756, необходимо уточнить вид разрешенного использования земельного участка и обеспечить внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
добрый вечер! могут ли без моего участия,и не предупредив меня аннулировать кадастровый номер? я сам того не зная за мной числился участок,и этот участок аннулирован, сам узнал об этом когда пришел земельный налог, сейчас хочу востановить кадастровый номер,возможно ли это? спасибо. юсуп 21.01.2015 20:28   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 26.01.2015 15:41
Управление Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Управление), рассмотрело Ваше обращение от 21.01.2015 и сообщает, что для всестороннего рассмотрения доводов, изложенных в Вашем обращение, Вам необходимо в адрес Управления представить более подробную информацию, в том числе кадастровый номер, местоположение и площадь земельного участка, а также более подробно описать суть противоречий с приложением имеющихся документов
Добрый день.Мы год назад приобрели уч. с домом в Хостинском районе Сочи.Участок по правоустанавливающим док-ам 9,7 сот. В течение года занимались оформлением документов на дом для получения в постоянной прописки. Межевания не было (только сейчас до него дошли). Выясняется, что 70 кв.м. нашего участка отмежевано Нац.Парком Сочи (т.е. наш участок 9 соток, а не 9.7!). Никаких документов положенных по межевой инструкции не существует. КАк нам восстановить границы? Мой муж пенсионер. Заранее спасибо Ольга Анатольевна 20.01.2015 10:58   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 29.01.2015 16:04
 Рассмотрев Ваше обращение от 20.01.2015 (вх. № 82-Он), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление) сообщает, что провести анализ на предмет корректности проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего Вам земельного участка, а также смежного с ним земельного участка, не представляется возможных, ввиду отсутствия в Вашем обращении характеристик указанных земельных участков (кадастровый номер, адрес и т.д.).
Сообщаем, что для установления фактических границ земельного участка на местности, рекомендуем Вам обратиться к кадастровому инженеру.
Здравствуйте! Я интересуюсь данными по средним удельным показателям кадастровой стоимости земель с/х назначения по Краснодарскому краю. В Интернете не смог найти приложение №2 к постановлению главы адм. Краснодарского края от 30.11.2006г. №1071. Мой вопрос уже звучал, но данные не были опубликованы. Поэтому порошу ответить или также отправить по эл. почте: leot2004@mail.ru Леонид 19.01.2015 15:13   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 21.01.2015 17:16
Электронная копия приложения №2 к постановлению главы администрации Краснодарского края от 30.11.2006г. №1071 направлена на указанный Вами адрес электронной почты leot2004@mail.ru.
Площадь и кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0201040:580 Елена 19.01.2015 10:48   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 21.01.2015 17:24
С целью подготовки полного и достоверного ответа просим конкретизировать суть заданного Вами вопроса
Здравствуйте, куда можно обратиться по вопросу об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка? Юлия 15.01.2015 16:37   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 21.01.2015 17:36
Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011г. №П/512 при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Почтовый адрес комиссии: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28, фактическое местоположение: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб. 324.
Порядок работы комиссии регламентирован приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012г. №263.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости, приведен в статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ. К таким документам относятся:
кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (форма справки утверждена приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013г. №566);
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа;
положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.
Подскажите, пожалуйста, сколько стоит земля за 1 кв. м на участке с кадастровым номером 01:05:3305002:527 Александр 15.01.2015 15:39   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 21.01.2015 17:35
Для получения разъяснений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 01:05:3305002:527 рекомендуем Вас обратиться в Управление Росреестра по Республике Адыгея.
Дополнительно сообщаем, что согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) общедоступные сведения, в том числе сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.
Указанным Порядком определена форма запроса о предоставлении сведений, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение), запрашиваемые сведения, а также способ их получения.
Также обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Здравствуйте, можно ли узнать, должна ли администрация района уведомить о результатах инвентаризации земель собственников (арендаторов) земельных участков, если площадь или назначение земельного участка изменились? Марина 26.12.2014 13:06   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 30.12.2014 12:55
Рассмотрев Ваше обращение от 26.12.2014, Управление Росреестра по Краснодарскому краю сообщает, что в соответствии с Положением «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, а также Положением «Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», утвержденного приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/174, вопросы, изложенные в вашем обращении не относятся к компетенции Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Таким образом, по данному вопросу, рекомендуем Вам обратиться в администрацию района по месту расположения объекта недвижимости.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы купили земельный участок в снт Делюшес, по документам площадь земельного участка составляет 500 кв.м, на сколько может увеличиться площадь при уточнении границ земельного участка? Установлены ли предельные размеры зу для ведения садоводства и каким документом они утверждены? Любовь 20.12.2014 12:59   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 29.12.2014 12:45
Рассмотрев Ваше обращение от 20.12.2014 № 1711-он, Управление Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Управление) сообщает следующее.
При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, при проведении проверки представленных для кадастрового учета документов, предусмотренной пунктом 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 №42, могут быть применены только минимальные размеры земельных участков, установленные градостроительным регламентом. В иных случаях уточненная площадь земельных участков не должна превышать площадь, внесенную в государственный кадастр недвижимости, на величину более чем десять процентов.
участок находится по адресу Крымский р.,х.Павловский,ул.Курганная 29,интересует кадастровая стоимость.налог на землю стал существенно выше.инспектор объяснила это повышением кад-й ст-ти.пересчитала за 12 и 13г.объяснив,что раньше данные им предостовлял росстат,цена была в 2 раза ниже.сейчас земельный отдел.проехали по адреск Фадеева 15,куда нас "любезно" послали из налоговой,но там было всё закрыто в связи с отсутствием электричества......17,12,14г. Елена 17.12.2014 22:54   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 29.12.2014 17:01
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, х. Павловский, ул. Курганная, 29, с кадастровым номером 23:15:0314001:105 площадью 2794 кв.м, с видом разрешенного использования – «Для ведения личного подсобного хозяйства» относится к категории земель населенных пунктов.
Кадастровая стоимость указанного земельного участка в период с 01.01.2008г. по 31.12.2011г. составляла 299712,38 руб. и была определена с применением удельного показателя 2 вида разрешенного использования земель – «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки», равного 107,27 руб./кв.м, утвержденного распоряжением главы администрации Краснодарского края от 29.12.2007г. №1202-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.02.2010г. №58 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Краснодарского края».
В период с 01.01.2012г. и на дату подготовки настоящего ответа кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 521444,22 руб. и была определена при проведении III тура государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края в 2011 году с отнесением данного участка ко 2 виду разрешенного использования - «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки», в состав которого включены и земельный участки для ведения личного подсобного хозяйства.
Сведения об указанной кадастровой стоимости внесены в государственный кадастр недвижимости 10.01.2012г. на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. №1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края» и на дату подготовки данных разъяснений являются актуальными.
Учитывая вышеизложенное, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:15:0314001:105 определена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Здравствуйте. Нам (НСТ "НИВА") принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0104009:1544 категория земель - сельскохозяйственного назначения. Можем ли мы обратиться в комиссию с учетом того что, результаты определения кадастровой стоимости земель садоводческих объединений оспариванию в комиссию не подлежат (ст.5 ФЗ 167). Однако суд не принимает исковое заявление со ссылкой до судебный порядок. Александр 16.12.2014 16:10   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 24.12.2014 14:06
Право юридических лиц на обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия) установлено статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в соответствии с которой результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.
Таким образом, по мнению Управления, соблюдение юридическими лицами досудебного порядка оспаривания результатов определения кадастровой стоимости является необходимым условием для обращения в суд с соответствующим требованием.
В 2004 приобретен зем.уч-к КН 23:49:04 20 008:0020 Сочи п Красная Поляна ул Заповедная 94 В связи постройкой здания провели межевание зем уч в 2008-Зем дело архивный №18099 11.09.2008 Новый КН 23:49:0420008:193 В 2008 получено св-во о гос.рег. права сер 23-АЕ №335201 от20.12.2008.На здание св-во о гос.рег. права сер 23-АЕ№521499 от 20.07.2009.В данный момент зем.участок под КН23:49:0420008:193 снят с КУ и ГР.на основании ,что не поданы сведения о гос.регистр.Как восстановить зем.уч в КУ и ГР? Cветлана 12.12.2014 13:21   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 26.02.2015 14:27
Управление Росреестра по Краснодарскому краю в дополнении к ранее опубликованному ответу от 23.12.2014 в 1554 в рубрике вопрос-ответ онлайн, в рамках рассмотрения Вашего обращения от 12.12.2014 (вх. № 1618-он от 15.12.2014), сообщает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0420008:193 восстановлены в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) со статусом «учтенный» на основании документов, имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета, при этом сведениям ГКН о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0420008:20 присвоен «архивный» статус кадастровых сведений.
Для получения сведений ГКН об указанном земельном участке, рекомендуем в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» обратиться в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений, в порядке, предусмотренном приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
Обращаем Ваше внимание, что приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы» определен порядок и размер взимания платы за предоставление сведений ГКН.
Также обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в ГКН, возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю сообщает, что вопросы, изложенные в Вашем обращении от 12.12.2014 (вх. № 1618-он от 15.12.2014), не представляется возможным рассмотреть в рамках рубрики вопрос-ответ онлайн. Информация по итогам рассмотрения Вашего обращения будет направлена в Ваш адрес дополнительно.
Здравствуйте! Прошу Вас предоставить информацию о дате, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0410050:134. Дополнительно сообщаю, что данная информация отсутствовала в кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в 5 графе). Прошу ответ предоставить нарочно. Садеи Ростам Джамалович 09.12.2014 17:55   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 15.12.2014 09:53
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 №566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости» в строках 5 и 8 кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость и дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН.
Вместе с тем, в ГКН отсутствует информация о дате внесения и дате определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:43:0410050:134, так как на момент ее определения в соответствии с требованиями Порядка ведения ГКН, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» указанные сведения не подлежали внесению в ГКН.
Внесение в ГКН сведений о дате определения и дате внесения сведений о кадастровой стоимости осуществляется органом кадастрового учета с 30.06.2014г. в связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 12.03.2014 №121 «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010г. №42».
В случае, если в строках 5 и 8 кадастровых справок о кадастровой стоимости объектов недвижимости, выдаваемых органом кадастрового учета, отсутствуют сведения о дате определения кадастровой стоимости и дате внесения сведений в ГКН, указанные сведения предоставляются Филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю в срок не более семи рабочих дней, согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», путем ответов на соответствующие письменные обращения заинтересованных лиц.

Страница 1 из 10

Контакты

350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28
Общий отдел:
тел.+7(861)279-18-12
факс: +7(861)262-74-43

E-mail: 23_upr@rosreestr.ru, mail@frskuban.ru

Телефон горячей линии:
тел.+7(861)279-18-10 , 8(800)234-21-33
Телефон доверия: +7(861)279-18-04