Иные
Авторизуйтесь или зарегестрируйтесь на сайте, чтобы добавить новый вопрос

Данный сервис находится на модернизации! Приносим извинения за временные неудобства.


Здравствуйте! Как я могу узнать информацию о свободных участках на карте? Екатерина 07.02.2015 12:31   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 12.02.2015 15:29
Исходя из текста Вашего обращения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не имеет возможности установить суть поднятых в Вашем обращении вопросов.
В связи с чем, просим Вас представить более подробную информацию.
построен дом на участке своими руками ,сдал деклорац..на регистр.. права собственности на недвижимое имущество которое построен..по упрощенке в мфц,но советуют пригласить БТИ .. мои действия??? и какие документы нужны от БТИ..благодарю вас за помощь!!! пользователь 06.02.2015 10:22   Статус ответа : Отвечено
Отдел регистрации прав. 17.02.2015 13:57
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление), рассмотрев Ваше обращение от 06.02.2015, сообщает следующее.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, установлен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон о регистрации).
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя
К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
Более подробно ответить на вопрос, основываясь на информации, изложенной в обращении, не представляется возможным.
Перечень необходимых документов для государственной регистрации объектов недвижимого имущества Вы можете посмотреть на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю www.frskuban.ruв разделе Структурные подразделения – Регистрация прав на объекты недвижимости жилого и нежилого назначения – примерный перечень документов 
Добрый день, подскажите пожалуйста, представлялась ли в Росреестр по Краснодарскому краю электронная версия технического плана помещения при постановке на кадастровый учет объекта (жилое помещение) с кадастровым номером 23:49:0404008:7091. Татьяна 04.02.2015 13:54   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 10.02.2015 17:09
Управление Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрело Ваше обращение от 04.02.2015 и сообщает следующее.
Сведения об объекте недвижимости «помещение» с кадастровым номером 23:49:0404008:7091, расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, ул. Петрозаводская, 26а, помещение 2, площадью 42 кв.м, были внесены в государственный кадастр недвижимости в результате рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 14.02.2014 № 35-319515 и представленного в орган кадастрового учета технического плана от 13.02.2014, подготовленного в форме электронного документа.
Добрый день подскажите пожалуйста как я могу получить информацию о лицах которые запрашивали информацию об объектах недвижимости зарегистрированных на меня Вячеслав 02.02.2015 12:41   Статус ответа : Отвечено
Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах 11.02.2015 17:18

Ответ на обращения


Уважаемый Вячеслав!


Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление) на ваше обращение от 02.02.2015, сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 4 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по запросу правообладателя предоставляет ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
Согласно п. 1 ст. 8 Закона о государственной регистрации за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата в размере, установленном Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650. Плата для физического лица за одну справку о лицах, получивших сведения об объекте, составляет 200 рублей).
Получить сведения возможно, обратившись с запросом о предоставлении справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. При этом запрос подается на каждый объект недвижимого имущества отдельно. Запрос может быть представлен по выбору заявителя:
- лично в любой Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Краснодара и Краснодарского края (далее – МФЦ). При личном обращении заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации;
- почтовым отправлением. В таком случае, запрос, составленный по форме, установленной Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180, должен быть направлен в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом подлинность подписи лица, запрашивающего сведения, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.
С адресами и графиком приёма заявителей в МФЦ и отделах Управления, реквизитами для внесения платы за предоставление информации возможно ознакомиться на сайте Управления www.frskuban.ru, «Структурные подразделения», «Предоставление сведений из ЕГРП, регистрация арестов» (приём заявителей в г. Краснодаре); «Территориальные отделы» (приём заявителей в территориальных отделах Управления).
Здравствуйте! Вы не подскажете, где можно найти форму заявления для сдачи квалификационного экзамена, а также почтовый адрес, куда его направить (г. Краснодар)? СПАСИБО! НАТА 01.02.2015 21:54   Статус ответа : Отвечено
Отдел гос.службы и кадров 04.02.2015 14:12
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю рассмотрено Ваше обращение от 01.02.2015, полученное по электронной почте в разделе «вопрос-ответ».
По результатам рассмотрения сообщаем, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.02.2005 № 113 «О порядке присвоения и сохранения классных чинов государственной гражданской службы Российской Федерации федеральным государственным гражданским служащим» квалификационный экзамен проводится для федеральных государственных гражданских служащих, замещающих должности гражданской службы на определенный срок полномочий, по результатам которого им присваиваются классные чины государственной гражданской службы Российской Федерации.
Если Вас интересует информация о конкурсе на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданской службы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, то все необходимые сведения Вы можете узнать на сайте Управления:http://www.frskuban.ru, раздел «Структурные подразделения», подраздел «Кадровая политика».
Более подробную информацию Вы можете узнать по адресу:
г. Краснодар, ул. Ленина д. 28, каб. 210, и телефонам отдела государственной службы и кадров: (861)235-18-99, 279-18-48.
Добрый день! Где можно посмотреть реквизиты для оплаты госпошлины регистрация договора аренды нежилого помещения между юр.лицами Светлана 01.02.2015 12:54   Статус ответа : Отвечено
Отдел регистрации прав. 06.02.2015 12:37
На Ваше обращение, поступившее в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.02.2015г. № 282-он сообщаем следующее.
Всю интересующую Вас информацию Вы можете получить у сотрудников многофункциональных центров, либо воспользоваться информационными терминалами расположенными во всех многофункциональных центрах. Подробную информацию о работе многофункциональных центров, а также месте их расположения, можете узнать на официальном сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю http://www.frskuban.ru.
Здравствуйте, кадастровый номер 23:33:0805002:952 какова стоимость, размер, в какой раздел зайти, чтобы увидеть его на карте? владимир 29.01.2015 21:48   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 05.02.2015 12:07
Cогласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) общедоступные сведения, в том числе сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.
Указанным Порядком определена форма запроса о предоставлении сведений, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение), запрашиваемые сведения, а также способ их получения.
Учитывая вышеизложенное, для получения сведений государственного кадастра недвижимости в форме кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости Вы можете обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» или его территориальные органы с соответствующим запросом.
Также обращаем Ваше внимание, что получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости возможно путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом документы, подготовленные по результатам рассмотрения указанного запроса, будут направлены заявителю в электронном виде посредством размещения электронного документа на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Кроме того, информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить посредством публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет по адресу maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
Добрый день! В январе 2015 г. получено постановление о разделе земельного участка на два самостоятельных и присвоении им адресов. Один участок 472 кв.м. с расположенным домовладением, второй - 300 кв.м свободный от застройки. Возможно ли получить разрешение на строительство и построить жилой дом на участке площадью 300 кв.м. свободном от застройки? Адрес участка г.Крымск (НЕ ЗОНА ЗАТОПЛЕНИЯ!) Заранее благодарна, за ответ. Яна 29.01.2015 14:05   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 05.02.2015 16:55

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление), рассмотрев Ваше обращение, направленное по электронной почте-раздел «вопрос-ответ online» 29.01.2015, сообщаем следующее.
Согласно пункту 5 раздела II Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457, статье 7 Федерального закона от 27.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управление как регистрирующий орган не наделено полномочиями по предоставлению запрашиваемой информации.
Однако, по существу изложенного в обращении вопроса считаем возможным сообщить следующее.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Для решения Вашего вопроса рекомендуем Вам обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка.
 

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, можно ли арендатору земельного участка выкупить арендованный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в случае, если на данном земельном участке находится хоз. блок, принадлежащий арендатору земельного участка на праве собственности? Если да, какая процедура выкупа земельного участка и как рассчитывается стоимость земельного участка? Спасибо. Александр 28.01.2015 22:42   Статус ответа : Отвечено
Отдел регистрации прав. 04.02.2015 10:02
По вопрсу выкупа земельного участка а также расчета стоимости Вам необходимо обратиться в администрацию муниципального образования. 
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли получить письменную информацию о всем недвижимом имуществе, оформленного на супруга на основании запроса жены или мужа? Если да, то где можно взять бланк запроса в эл.виде и срок ответа на данный запрос. Спасибо Любовь 26.01.2015 16:16   Статус ответа : Отвечено
Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах 04.02.2015 14:37

Ответ на обращение


Уважаемая Любовь!


Управление Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Управление) на ваше обращение от 26.01.2015, поступившее на рассмотрение 28.01.2015, сообщает следующее.
В соответствии с п. 3 ст.7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества относятся к сведениям ограниченного доступа и предоставляются ограниченному кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Указанные сведения выдаются по письменному заявлению правообладателя, его законного представителя, лица, получившего доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Таким образом, сведения о зарегистрированных правах супруга (супруги) могут быть представлены лицу, действующему от его имени по доверенности.
Согласно п. 1 ст. 8 Закона о государственной регистрации за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата в размере, установленном Приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650.
Плата при запросе сведений в электронном виде составляет от 200 рублей (на территории 1 регистрационного округа) до 600 рублей (на территории всей Российской Федерации).
Запрос о предоставлении сведений о правах отдельного лица на имевшиеся и/или имеющиеся у него объекты недвижимого имущества при наличии электронно-цифровой подписи у правообладателя может быть представлен в электронном виде посредством заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/, «Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».
При представлении такого запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается доверенность в форме электронного документа (электронного образа документа), подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок) (в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации).
Добрый день, подскажите мое свидетельство о собственности находиться в архиве г. Краснодара, я проживаю в Ставропольском крае, как я могу дистанционно заказать свое свидетельство, чтобы приехать забрать, и дважды не ездить? Евгения 26.01.2015 12:40   Статус ответа : Отвечено
Отдел ведения ЕГРП 30.01.2015 10:50
Ответ на on-lineвопрос от 26.01.2015
В ответ на Ваш вопрос поясняем.
Выдача документов из архива Управления Росреестра по Краснодарскому краю осуществляется на основании заявления. Заявление можно подать через сайт Управления (http:// www.frskuban.ruon-lineУслуги Росреестра – запрос на выдачу документов не полученных в срок).
Срок исполнения запроса 5 рабочих дней. После исполнения запроса Вы сможете получить документы в любой удобный для Вас день, кроме воскресенья.
Адрес выдачи документов: г. Краснодар, ул. Мачуги, 78.
Время работы:     Понедельник-четверг - с 9.00 до 17.00
                                 Пятница - с 9.00 до 16.00
                                 Суббота – с 9.00 до 13.00
                                 Обеденный перерыв – с 13.00 до 14.00
В случае возникновения проблем с подачей заявки или для уточнения статуса, Вам необходимо обратиться по телефону: 8(861)277-55-71 либо 8(861)279-18-39.
 
Начальник отдела ведения ЕГРП                                        А.А. Бородаенко
построил дом без всяких разрешительных бумаг, на участке 6сот.. СНТ(в собственности) говорят про какую то упрощенку?. как узаконить и какие нужны для дома бумаги..??? динской район п. Южный. заранее благодарю. пользователь 26.01.2015 10:52   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 03.02.2015 09:29

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, рассмотрев Ваше обращение, направленное по электронной почте-раздел «вопрос-ответ online» 29.01.2015, сообщает следующее.
В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
 

Добрый день! Скажите пожалуйста, есть ли в отделе геодезии и картографии г. Краснодара свободные вакансии? Опыт работы есть, и есть желание работать. Куда можно отправить резюме? Наталия 23.01.2015 12:07   Статус ответа : Отвечено
Отдел гос.службы и кадров 27.01.2015 16:10

Уважаемая Наталия!

 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю рассмотрено Ваше обращение от 23.01.2015 № 155-он, полученное по электронной почте в разделе «вопрос-ответ», по вопросу предоставления информации о вакантных должностях в отделе геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
По результатам рассмотрения сообщаем, что вакантные должности федеральной государственной гражданской службы в отделе геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в настоящий момент отсутствуют.
Поступление гражданина на гражданскую службу для замещения должности гражданской службы или замещение гражданским служащим другой должности гражданской службы осуществляется по результатам конкурса (конкурс не проводится при назначении на должность гражданской службы гражданского служащего (гражданина), состоящего в кадровом резерве, сформированном на конкурсной основе).
Информация о конкурсе на замещение вакантных должностей, а также квалификационные требования, предъявляемые к кандидатам, и информация о поступлении на государственную гражданскую службу находится на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, www.frskuban.ru, раздел «Структурные подразделения», подраздел «Кадровая политика».
Добрый день! Уважаемый СИСТЕМНЫЙ АДМИНИСТРАТОР, пожалуйста сделайте в порядке просмотра год 2015 и измените поля под введение информации в книгу учета входящих документов. Желаю успехов! Николай 21.01.2015 16:58   Статус ответа : Отвечено
Administrator 26.01.2015 15:10
В данный момент проверка регистрации за 2015 год настроена и функционирует в полном объеме. Можете воспользоваться сервисом.
Здравствуйте, у меня на участке с разрешенным видом использования ИЖС имеется небольшой домик, 20м2, хочу его зарегистрировать в упрощенном порядке, что мне для этого необходимо? Сергей 20.01.2015 17:23   Статус ответа : Отвечено
Отдел регистрации прав 28.01.2015 14:55
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на Ваш on-line вопрос от 21.01.2015г. вх.№96-он сообщает следующее:
В соответствии с Положениемо территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 №П/174, территориальный орган Росреестра не наделен полномочиями по разъяснению законодательства РФ, а также практики его применения.
Вместе с тем, по существу обращения полагаем возможным отметить следующее.
Согласно ст. 25.3 Закона, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
Однако, согласно п.1.2. ст.20 Закона, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"
Кроме того, в соответствии со ст.12 Закона, Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.
Каждый раздел состоит из трех подразделов.
В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.
Также, обращаем Ваше внимание, чтов соответствии с п.4 ст.16 Закона, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются.
 Всю интересующую Вас информацию о регистрации данной категории дел вы можете получить у сотрудников  многофункциональных центров, либо воспользоваться информационными терминалами расположенными во всех многофункциональных центрах. Также имеется возможность самостоятельно ознакомиться спримерным перечнем необходимых документов размещенных на официальном сайте управления.
Подробную информацию о работе многофункциональных центров, а также месте их расположения, можете узнать на официальном сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю   http://www.frskuban/ru.
 
Здравствуйте. Нас залили сточными водами квартиранты из квартиры сверху. В управляющей компании говорят, что не знают собственника квартиры. Как нам узнать, кто владелец квартиры, чтобы написать на него заявление? Спасибо. Нина 16.01.2015 21:16   Статус ответа : Отвечено
Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах 26.01.2015 10:53
Ответ на обращение


Уважаемая Нина!


Управление Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Управление) на ваше обращение от 16.01.2015, сообщает следующее.
Получить информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (в том числе квартиру), возможно, обратившись с запросом о предоставлении общедоступных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запрос может быть представлен по выбору заявителя:
- лично в любой Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Краснодара и Краснодарского края (далее – МФЦ), независимо от места нахождения объекта недвижимости. При личном обращении заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность;
- почтовым отправлением. В таком случае, запрос, составленный по форме, установленной Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180, должен быть направлен в Управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости;
- в электронном виде посредством заполнения формы запроса, размещенной на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/, «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП (реестре прав)».
В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации) за предоставление сведений о государственной регистрации взимается плата: 200 рублей за выписку по объекту при личном обращении; 150 – при запросе в электронном виде.
С адресами и графиком приёма заявителей в МФЦ и отделах Управления Росреестра по Краснодарскому краю, реквизитами для внесения платы за предоставление информации возможно ознакомиться на сайте Управления http://www.frskuban.ru: «структурные подразделения», «предоставление сведений из ЕГРП, регистрация арестов».

Решением Кавказского районного суда было признано право собственности на магазин, построенного БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета № 2343/5/14-648775 от 31.12.2014г., требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, которого быть не может, т.к. разрешение на строительство не выдавалось, а следовательно никто не может выдать разрешение на ввод. Каким образом поставить магазин на кадастровый учет, имея только Решение суда о признании права собственности? Кристина 15.01.2015 15:26   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 23.01.2015 12:45
Управление Росреестра по Краснодарскому краю рассмотрело Ваше обращение от 15.01.2015 и сообщает следующее.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.
В соответствии с частью 2 статьи 20 Закона о кадастре, с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
Согласно статье 22 Закона о кадастре, вместе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе здания, в орган кадастрового учета необходимо предоставление технического плана, форма и требования к которому утверждены Приказом Минэкономразвития от 01.09.2010 № 403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке».
В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ:
• разрешения на ввод здания в эксплуатацию,
• проектной документации здания,
• технического паспорта здания, изготовленного до 1 января 2013 года.
В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, с учетом если объектом недвижимости является:
- жилой дом, расположенный на земельном участке с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства; для садоводства;
- нежилое здание (вспомогательные строения), расположенное на земельном участке с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства; для садоводства;
- гаражи, построенные на земельном участке предоставленные физическим лицам для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности для неуказанных выше объектов недвижимости требуется получение соответствующего разрешения и последующий ввод в эксплуатацию, технический план таких объектов недвижимости должен быть подготовлен на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, либо иных указанных документов (проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013).
Необходимо отметить, что кадастровую деятельность в отношении объектов недвижимости, в том числе зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляют кадастровые инженеры на основании договора подряда, заключенного Вами либо другим заинтересованным лицом с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, либо с индивидуальным предпринимателем, если кадастровый инженер осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Государственный реестр кадастровых инженеров опубликован на официальном интернет-сайте Росреестра – www.rosreestr.ru.
Также сообщаем, что в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» на территории Краснодарского края полномочия органа кадастрового учета возложены на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.
Таким образом, для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства) рекомендуем Вам обратиться с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета, представив документы, предусмотренные статьей 22 Закона о кадастре.


Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка - эсплуатация артезианской скважины с расположенной на нем скважиной на ИЖС? (ИЖС является одним из основных видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок). Земельный участок в собственности. Светлана 28.12.2014 21:11   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 13.01.2015 17:49
Рассмотрев Ваше обращение от 28.12.2014, Управление Росреестра по Краснодарскому краю сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.
При наличии на территории муниципального образования утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования в соответствии с вышеуказанными положениями законодательства Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением вида разрешенного использования в орган кадастрового учета необходимо представить соответствующее заявление и составленную в произвольной форме декларацию заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка, составленной на основании градостроительного регламента, либо копию акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования земельного участка. При этом статьей 20 Закона о кадастре определен круг лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете.

Прошу пояснить законность осуществления постановки на ГКУ по заявлению 23-0-1-172/3001/2014-2921. В судебных постановлениях содержится иная информация, не соответствующая той, которая была незаконно внесена в государственный кадастр недвижимости, площадь, конфигурация и количество контуров не соответствуют судебному акту. Георгий 24.12.2014 15:40   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 29.12.2014 10:18
Рассмотрев Ваше обращение от 24.12.2014 вх.№1757-он, поступившее в раздел «Вопрос-ответ on-line» сайта Управления Росреестра по Краснодарскому краю, сообщаем следующее.
По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) в результате рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости от 02.12.2014 №23-0-1-172/3001/2014-2921 и представленного межевого плана от 18.11.2014, подготовленного кадастровым инженером Черным Д.В., в связи образованием восьми земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0000000:280, расположенного: Краснодарский край, г. Краснодар, ст. Старокорсунская, АОЗТ «Нива-1», на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с присвоенными в установленном порядке кадастровыми номерами 23:43:0423007:566, 23:43:0433009:1916, 23:43:0435094:293, 23:43:0435094:294, 23:43:0436003:107, 23:43:0436003:108, 23:43:0436003:109, 23:43:0436002:542.
При проведении проверки в соответствии с пунктом 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета выявлено не было, в связи с чем органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 04.12.2014 №2343/5/14-579780.
Обращаем Ваше внимание, что принятое решение об осуществлении кадастрового учета может быть отменено только в судебном порядке.
Следует отметить, что государственный кадастровый учет в отношении земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:280, осуществлен органом кадастрового учета в соответствии с решением Советского районного суда г. Краснодара от 16.07.2014 и определением Советского районного суда г. Краснодара от 30.09.2014, в соответствии с которым филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю обязали произвести постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости в соответствии с межевым планом и заключением от 23.09.2014, подготовленным кадастровым инженером Черным Д.В.
Обращаем Ваше внимание, что Управление и орган кадастрового учета не наделены полномочиями по оценке содержания принимаемых судами решений и правомерности их принятия. В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В случае, если государственный кадастровый учет в отношении земельных участков, образуемых из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:280, нарушает Ваши права и законные интересы, Вы вправе обратиться в суд за их защитой.

Добрый день! Скажите пожалуйста, есть ли в филиале в городе Анапа свободные вакансии. У меня есть опыт работы в вашей структуре. Я работал в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской Автономной области. Присвоен чин Референт гос.гражд. службы РФ 3 класса. Если есть, то куда можно отнести резюме. Кирилл Юрьевич 23.12.2014 09:32   Статус ответа : Отвечено
Отдел гос.службы и кадров 19.01.2015 11:12
Уважаемый Кирилл!
 
 
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю рассмотрено Ваше обращение от 23.12.2014 № 1742-он, полученное по электронной почте в разделе «вопрос-ответ», по вопросу предоставления информации о вакантных должностях в Анапском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
По результатам рассмотрения сообщаем, что вакантные должности федеральной государственной гражданской службы в Анапском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в настоящий момент отсутствуют.
Поступление гражданина на гражданскую службу для замещения должности гражданской службы или замещение гражданским служащим другой должности гражданской службы осуществляется по результатам конкурса (конкурс не проводится при назначении на должность гражданской службы гражданского служащего (гражданина), состоящего в кадровом резерве, сформированном на конкурсной основе).
Информация о конкурсе на замещение вакантных должностей, а также квалификационные требования, предъявляемые к кандидатам, и информация о поступлении на государственную гражданскую службу находится на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, www.frskuban.ru, раздел «Структурные подразделения», подраздел «Кадровая политика».
Здравствуйте! В августе 2014г была переведена из нежилого в жилое помещение летняя кухня кадастровый номер 23:39:1101007:142. Год постройки 1997г. Каким образом определена кадастровая стоимость в сумме 1702107,12? Оценка вашими специалистами не проводилась. Где проводиться комиссия по переоценке кадастровой стоимости, куда и какие документы предоставить для переоценки. Спасибо за ответ. г.Белореченск Лилия 19.12.2014 19:06   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 29.12.2014 11:52
Согласно данным государственного кадастра недвижимости объект недвижимости – здание с кадастровым номером 23:39:1101007:142, площадью 84,0 кв.м, назначение - «жилой дом», был поставлен на государственный кадастровый учет 27.06.2014г.
Согласно данным государственного кадастра недвижимости актуальная кадастровая стоимость здания с кадастровым номером 23:39:1101007:142, площадью 84,0 кв.м, назначение - «жилой дом», в размере 1702107,12 руб. определена в соответствии с пунктом 2.1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.03.2011г. №113, путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости жилого здания по кадастровому кварталу 23:39:1101007, в котором оно расположено, на его площадь.
Согласно приложению №2 к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.01.2012г. №12 «Об утверждении результатов государственной оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Краснодарского края» (в редакции постановления от 11.02.2013г. №107) среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости для жилых зданий, расположенных в кадастровом квартале 23:39:1101007, составляет 20263,18 руб. за 1 кв.м.
Сведения о кадастровой стоимости указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 30.10.2014г. на основании Акта определения кадастровой стоимости от 30.10.2014г. №23-0-1-103/3101/2014-2513/1. Таким образом, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости, равная 1702107,12 руб., была определена путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости (20263,18 руб./кв.м) на его площадь (84,0 кв.м).
Учитывая вышеизложенное, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 23:39:1101007:142 в размере 1702107,12 руб. определена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и на дату подготовки настоящего ответа является актуальной.
Дополнительно сообщаем, что согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014г. №225-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.12.2011г. №П/512 при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Почтовый адрес комиссии: 350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 28, фактическое местоположение: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3, каб. 324.
Порядок работы комиссии регламентирован приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012г. №263.
Обращаем Ваше внимание, что в настоящее время в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации кадастровая стоимость зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не является налоговой базой при определении подлежащего оплате налога на имущество физических лиц на территории Краснодарского края. В связи с этим, при принятии Вами решения об оспаривании кадастровой стоимости в суде или в комиссии рекомендуем Вам предварительно оценить экономическую целесообразность затрат на подготовку необходимых для такого оспаривания документов.

нужна форма заявления на оспаривание кадастровой стоимости Лина 19.12.2014 11:56   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 29.12.2014 17:04
На Ваш вопрос, размещенный на сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю 19.12.2014г., о представлении формы заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю (далее - заявление) сообщаем, что примерная форма заявления размещена на официальном сайте Росреестра – https://rosreestr.ru в подразделе «Деятельность – Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости – Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости».
Обращаем Ваше внимание, что в указанной примерной форме заявления не учтены изменения, внесенные в Федеральный закон от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Федеральным законом от 21.07.2014г. №225-ФЗ.
Здравствуйте. Прошу разъяснить сложившуюся ситуацию, на земельный участок ( категория для экс-ии складских помещений) присвоен кадастровый номер 23:47: 0113041:33 на основании сведений предоставленных росреестром в налоговую инспекцию,я оплачиваю земельный налог, однако выяснилось, что на этот же объект присвоен еще один кадастровый номер 23:47:0113041:14 опять же на основании предоставленных сведений росреестром в инспекцию мне начисляют налог. Прошу объяснить очередность моих действий. Ридван 17.12.2014 18:54   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 13.01.2015 17:57
Управление Росреестра по Краснодарскому краю в дополнении к ранее опубликованному ответу от 25.12.2014 в рубрике вопрос-ответ онлайн, в рамках рассмотрения Вашего обращения от 17.12.2014 (вх. № 1689-он от 18.12.2014), сообщает следующее.
Из состава сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) 30.12.2014 исключена информация о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0113041:14, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Луначарского, 29/а, площадью 196 кв.м., в связи с наличием технической ошибки при составлении Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0113041 по состоянию на 20.07.2005, составленного при отсутствии земельно-правовых документов.
Также сообщаем, что сведения об исключении из ГКН сведений о данном земельном участке будут в установленном порядке направлены в Управление Федеральной налоговой службы России по Краснодарскому краю. Принимая во внимание, что начисление налоговых платежей на объекты недвижимости не относится к компетенции Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для пересчета налоговых платежей рекомендуем Вам обратиться в Управление Федеральной налоговой службы России по Краснодарскому краю.


Управление Росреестра по Краснодарскому краю, рассмотрев Ваше обращение от 17.12.2014 (вх. № 1689-он от 18.12.2014), сообщает следующее.
В ходе анализа сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0113041:14, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Луначарского, 29/а, площадью 196 кв.м., выявлены ошибки при составлении Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:47:0113041 по состоянию на 20.07.2005, в части включения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений о данном земельном участке при отсутствии правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов. В связи с чем, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю направлено поручение об исправлении данной ошибки путем исключения из ГКН информации о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0113041:14.
Информация по итогам внесения указанных изменений будет направлена в Ваш адрес дополнительно.
Здравствуйте! Можно узнать кадастровую стоимость объекта - 23:40:0414006:3175 ! Александр 17.12.2014 14:59   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 24.12.2014 14:16
Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) общедоступные сведения, в том числе сведения о кадастровой стоимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, в виде:
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
- кадастровой выписки об объекте недвижимости;
- кадастрового паспорта объекта недвижимости;
- кадастрового плана территории;
- кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержден приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 №75.
Указанным Порядком определена форма запроса о предоставлении сведений, в котором указываются кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение), запрашиваемые сведения, а также способ их получения.
Учитывая вышеизложенное, для получения содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости на определенную дату Вы можете в установленном порядке обратиться в орган кадастрового учета - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» или его территориальные органы с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Здравствуйте! Имею свидетельство о государственной регистрации права по договору купли-продажи квартиры со свободной планировкой в ЖК "Золотой колос" г. Сочи. Подскажите, пожалуйста, какие документы надо оформить для проведения ремонта квартиры? С уважением, Наталья Наталья 13.12.2014 23:14   Статус ответа : Отвечено
Отдел Правового обеспечения 25.12.2014 17:55
Уважаемая Наталья!
 
В ответ на Ваше обращение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра) сообщает следующее.
Раздел «Вопрос-Ответ» на сайте Управления Росреестра создан для предоставления информации гражданам и юридическим лицам по вопросам связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним и другим правовым вопросам, входящих в компетенцию Управления Росреестра.
В соответствии с Положением «Об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 № П/174, заданный Вами вопрос не относится к компетенции Управления Росреестра.
Вместе с тем, сообщаем следующее.
Полагаем возможным обратиться к толковому словарю жилищно-коммунального хозяйства (под ред. Государственной Корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», 2012), согласно которому:
1.     Ремонт – комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности объекта и восстановлению ресурса изделия или его составных частей (ГОСТ Р 51617-2000).
2.     Ремонт здания (сооружения) – строительные работы, направленные на устранение его физического (морального) износа (методические документы в строительстве 12-81.2007).
В целях проведения ремонта в квартире составляются, согласуются сторонами(заказчик и исполнитель соответственно) и подписываются договор подряда на проведение ремонта, а также смета или техническое задание. Смета или техническое задание, которые являются неотъемлемой частью договора, содержат полный перечень работ  (а в случае мо сметой – также указание их количества), которые подрядчик обязуется исполнить по договору подряда в обусловленный соглашением сторон срок.
В договоре указывается дата начала и завершения работ, цена договора, перечень прав и обязанностей сторон. Особое внимание уделяется вопросам осуществления ремонтных работ, процедуре исполнения гарантийных обязательств, распределению ответственности в случае предоставления стороной строительного материала.
Вопросы, связанные с заключением договора подряда на ремонт квартиры, а также его исполнение регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) о договоре подряда (глава 37 ГК РФ) и законодательством о защите прав потребителей.
Договор подряда на ремонт квартиры позволяет каждой из сторон составить четкое представление дальнейшем процессе выполнения работ и должен содержать очевидные сведения следующего содержания:
1.     Сроки ремонта с указанием даты начала и завершения работ (возможно приложить график осуществления работ).
2.     Стоимость работ с возможной отсылкой к прилагаемой смете.
3.     Процедура выполнения, определение стоимости и оплаты дополнительных работ, образовавшихся в ходе проведения ремонта.
4.     Распределение обязанностей по приобретению черновых и иных отделочных материалов, их приемки стороной заказчика, а также определение ответственности в случае предоставления некачественного материала.
5.     Определение (толкование) качества ремонтных работ, возложение обязанностей применения отдельных СНиПов (сводов правил), а также ГОСТов на отделочные работы, и, в том числе, такие нормы, которые не применяются на обязательной основе в соответствии с действующим законодательством («Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
6.     Процедура исправления обнаруженных в ходе ремонта недостатков (с четким указанием сроков, а также ограничением количества попыток, направленных на исправление таких недостатков).
7.     Распределение обязательств по предоставлению строительных инструментов и расходных материалов (за чей счет таковые приобретаются, и – самое главное – что относится к таким материалам).
8.     Механизм расчетов подлежащих уплате или возмещению сторонами средств, в случае досрочного прекращения договора (определение случаев и порядка возмещения при расторжении договора).
9.     Гарантийные обязательства и порядок их исполнения.
На основании вышеизложенного следует, что при проведении ремонта жилого помещения кроме договора подряда (в случае, если ремонт осуществляется уполномоченной на то организацией), с учетом действующего законодательства Российской Федерации, оформление дополнительных документов не требует.
В отношении приобретенной квартиры со свободной планировкой, Управление Росреестра полагает возможным отметить следующее.
Юридически закрепленного понятия «свободная планировка» не существует. Термином «свободная планировка» обозначается минимальное количество несущих стен (колон), а также отсутствие межкомнатных перегородок.
Квартирой со свободной планировкой является помещение в котором существуют внешние и несущие стены, однако отсутствуют межкомнатные перегородки. Вместе с тем, застройщиком утверждается схема предлагаемой планировки, утвержденной уполномоченными органами ГосСтроя России (Бюро Технической Инвентаризации). Выбор жилого помещения со свободной планировкой предполагает наличие выбора оставления планировки предложенной застройщиком, либо создания планировки по своему выбору и на свое усмотрение. Однако, такие изменения, вносимые в планировку, должны быть официально утверждены и согласованы соответствующим органом.
Так, глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) регламентирует порядок переустройства и перепланировки жилого помещения, в частности согласно пункту 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения перепланировки жилого помещения, собственник такого помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным им в установленном Правительством Российской Федерации порядкесоглашением о взаимодействии представляет:
1) Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266, на основании статей 26, 28 ЖК РФ утверждены формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, документа  подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения подается собственником помещения заявленного к перепланировке в орган местного самоуправления.
Постановлением администрации города Сочи от 27.06.2013 N 1366 «Об утверждении положения о прядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории г. Сочи», утверждено Положениео порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, а также установлено, что Положение о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи, применяется к правоотношениям по рассмотрению заявлений физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, поданных после вступления в силу настоящего постановления.
Вместе с тем, Постановлением администрации города Сочи от 20.08.2012 N 1757 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» утвержден административный регламентпредоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", уполномоченным органом, ответственным за предоставление вышеуказанной услуги, является департамент имущественных отношений администрации города Сочи в лице муниципального казенного учреждения города Сочи "Квартирно-правовая служба".
На основании вышеизложенного, Управление Росреестра рекомендует Вам обратиться в администрацию г. Сочи в целях получения информации о порядке осуществления перепланировки жилого помещения.
 
 
 
Добрый день!В моей собств.имеются два объекта недвиж.,распол. на одном и том же зем.участке и находящиеся в одном и том же здании с кадастр.номерами 23:48:0203012:1017(квартира №1 пл.410,4 кв.м.) и 23:48:0203012:1016(помещение №2-магазин пл.662,1 кв.м.). Инвентар. стоим.этих объектов:кв №1-1'204'767р и №2-5'314'349р. Т.е.квартира в 4,4 раза стоит меньше чем магазин.Кадастровая же стоим.-№1-14'429'877,№2-11'518'000.Т.е. квартира оказалась значительно дороже магазина.Может быть произошла ошибка? Михаил 12.12.2014 11:57   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 23.12.2014 12:16




Кадастровая стоимость жилого помещения с кадастровым номером 23:48:0203012:1017 в размере 14429877.41 руб. и нежилого помещения с кадастровым номером 23:48:0203012:1016 в размере 11518000 руб. была определена в ходе проводившихся на территории Краснодарского края в 2011 году работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости. Результаты указанных работ утверждены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16.01.2012г. №12 «Об утверждении результатов государственной оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Краснодарского края».
Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:48:0203012:1017 и 23:48:0203012:1016 внесены в государственный кадастр недвижимости 18.02.2012г. и 20.02.2012г. соответственно на основании указанного нормативного правового акта и на дату подготовки настоящих разъяснений являются актуальными.
Учитывая вышеизложенное, кадастровая стоимость объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:48:0203012:1017 и 23:48:0203012:1016 определена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что отличие между значениями инвентаризационной стоимости и кадастровой стоимости объектов недвижимости обусловлено различными методами подхода к их определению, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
Купили квартиру по адресу Бигдая 17. Свидетельство обещают каждые 2 недели с июня месяца. Хотелось бы узнать сданы хотя бы документы на этот дом в юстицию и с чем связана такая задержка. Марина 10.12.2014 17:58   Статус ответа : Отвечено
Отдел регистрации прав. 16.12.2014 15:09
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение от 11.12.2014, вх. № 1599-он. Сообщаем следующее.
      В соответствии с п.2.1 ст.25.1 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Для более подробного рассмотрения Вашего обращения Управление Росреестра по Краснодарскому краю не имеет достаточных сведений. 
Добрый день. 20.09.2012 году я получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок расположенный в г.Анапа СОТ "Автомобилист", проезд 3, участок 62А. Кадастровый номер 23:37:0801002:608. В реестре прав на недвижимость имущества сделана запись регистрации 23-23-26/018/2010-163. Серия и номер свидетельства 23-АЛ 059570. Вопрос в том , что мне до сих не пришёл налог на землю. В налоговой ни каких данных на мой участок нет. Хотелось бы выяснить причину. Оксана 07.12.2014 18:50   Статус ответа : Отвечено
Administrator 12.12.2014 16:30

Уважаемая Оксана!

   Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Управление) на Ваше обращение от 08 декабря 2014 года (вх. № 1551-ОН), поступившее на рассмотрение 09 декабря 2014 года, сообщает следующее.
   Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г. Анапа, СОТ "Автомобилист", проезд 3, участок № 62 А с кадастровым номером 23:37:0801002:608 не имеет кадастровой стоимости, так как отсутствует категория земельного участка в связи с чем не представляется возможным передача сведений данного земельного участка в Управление Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю.
   Рекомендуем Вам обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю» для установления категории земельного участка.



Начальник отдела
информационных технологий,
верификации и гармонизации
данных ЕГРП и ГКН                                                                         Н.Н. Бандуров

Здравствуйте! Какие сроки регистрации договора залога в Краснодарском крае? Инна 05.12.2014 20:04   Статус ответа : Отвечено
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере 18.12.2014 14:35

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление) было рассмотрено Ваше обращение, направленное по электронной почте – раздел «вопрос-ответ онлайн» от 05.12.2014. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) Управление является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 16-18 Закона о регистрации государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется на основании документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация договора залога осуществляется в соответствии с установленными ст.13 Закона о регистрации сроками.
Дополнительно сообщаем, что за консультацией по вопросам исполнения государственной функции, в том числе по вопросам перечня документов, необходимых для предоставления на государственную регистрацию прав, а также комплектности (достаточности) представляемых документов, размера государственной пошлины (платы за выдачу информации о зарегистрированных правах), источника получения документов, необходимых для государственной регистрации прав (орган, организация и их местонахождение), времени приема, выдачи документов и срока государственной регистрации прав Вы можете обратиться в любой отдел Управления, либо воспользовавшись сайтом Управления (www.frskuban.ru).

 
Здравствуйте! Все строения в хуторе Кореновского района БТИ оценены в 170 тыс.руб. кадастровая стоимость строений на ноябрь 2014 года указана более 2,5 млн. руб. Строения никто из специалистов не осматривал, им рыночная цкна не более 500 т.р. Вопрос- на основании чего расчитана такая кад. цена,каков порядок расчета на данный момент развалюха по кад. цене стоит больше чем хорошая 3-комнатная квартира с удобствами. Сергей 02.12.2014 20:52   Статус ответа : Отвечено
Отдел кадастровой оценки 08.12.2014 14:26
Содержащихся в Вашем обращении сведений недостаточно для его рассмотрения по существу в полном объеме.
Просим Вас дополнительно сообщить адреса и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых необходимо дать разъяснения.
Страница 1 из 12

Контакты

350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28
Общий отдел:
тел.+7(861)279-18-12
факс: +7(861)262-74-43

E-mail: 23_upr@rosreestr.ru, mail@frskuban.ru

Телефон горячей линии:
тел.+7(861)279-18-10 , 8(800)234-21-33
Телефон доверия: +7(861)279-18-04