Усть-Лабинск


«Актуальные незасвидетельствованные» - сведения, которые могут приостановить сделку

E-mail Печать

В соответствии с законодательством о недвижимости сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН) включаются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

 В ходе внесения сведений в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются на полное совпадение.

В случае полного совпадения характеристик сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРН со статусом «актуальные». При несовпадении сведений ЕГРП и ГКН об объекте недвижимого имущества по отдельным характеристикам, в том числе когда расхождение связано с производством каких-либо действий с объектом недвижимости, как например, перепланировка, реконструкция, перевод объекта из жилого в нежилое и т.д., сведения о таком объекте недвижимости включаются в ЕГРН по предусмотренным правилам, и ему присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные».
«Актуальные незасвидетельствованные» - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения.
Основаниями для проведения мероприятий по актуализации сведений, в т.ч. и изменению статуса, могут служить любые обращения, заявления собственников. Так, актуализация статуса сведений может осуществляться как по результатам рассмотрения обращений, поступивших в орган регистрации прав, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 02 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», так и в рамках осуществления учетно-регистрационных процедур.
 

Следует отметить, что в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых в ЕГРН имеют статус «актуальные незасвидетельствованные», проведение государственной регистрации может быть приостановлено в рамках требований действующего законодательства. Например, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости.

 

Технология кадастровых работ по подготовке межевого плана

E-mail Печать

Межевой план – это информационный документ, в котором представлены кадастровые сведения о земельном участке. Он подготавливается и оформляется в соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития РФ №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», вступившем в силу 8 декабря 2015 года.

Изготовление межевого плана понадобится в разных ситуациях, которые касаются многих действий с земельным участком:

Подробнее...
 

Сделки с имуществом, принадлежащем несовершеннолетним

E-mail Печать

В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за детей младше 14 лет (малолетних) сделки с имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны.

Подробнее...
 

Преимущественное право покупки доли в квартире

E-mail Печать

Гражданское законодательство закрепляет за участниками долевой собственности преимущественное право покупки продаваемой одним из собственников доли, по цене, за которую она продается (пункт 1 статьи 250 ГК РФ).
Это значит, что один из сособственников объекта недвижимости, например квартиры, при принятии решения о продаже своей доли недвижимости, для начала обязан предложить ее выкуп всем (или одному) сособственникам жилья, поскольку в такой ситуации у остальных участников долевой собственности возникает первоочередное право покупки отчуждаемой доли имущества

Подробнее...
 

Особенности предоставления земельных участков без проведения торгов

E-mail Печать

В соответствии с п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из случаев представления земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является – предоставление земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 ст.39.6 ЗК РФ, а именно:

Подробнее...
 


Страница 8 из 62

Контакты

350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28
Общий отдел:
тел.+7(861)250-18-12
факс: +7(861)262-74-43

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон горячей линии:
тел.+7(861)250-18-10
Телефон доверия: +7(861)250-18-04