Главная Ответы на вопросы on-line Как изменилась кадастровая стоимость земель под дачное строительство 1-го января 2012 года по Северс

Как изменилась кадастровая стоимость земель под дачное строительство 1-го января 2012 года по Северс

E-mail Печать

Как изменилась кадастровая стоимость земель под дачное строительство 1-го января 2012 года по Северскому району? Почему 2 участка, находящиеся рядом 23:26:0501000:1373 - 13282 квадратных метра стоит 3426 490,36 руб, то есть257,96 руб/ кв.м., а граничащий с ним участок 1372 3214 кв.м оценивается в 2377027,7 руб, то есть 739.59 руб за квадратный метр? Средняя рыночная цена гектара не превышает 300 000 руб - в горах на склонах при отсутствии света, коммуникаций. Каковы действия для оспаривания и приведения стоимости этой земли к рыночной? Какую сумму нужно будет заплатить?

На Ваши вопросы, размещенные на сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю 22.03.2013г., по кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0501000:1372 и 23:26:0501000:1373 и оспариванию результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с целью установления их рыночной стоимости сообщаем следующее.

Результаты государственной кадастровая оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Краснодарского края в составе земель сельскохозяйственного назначения были утверждены постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009г. №335 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих и дачных объединений на территории Краснодарского края» и применяются в целях, установленных законодательством, с 01.01.2010г. Установление повышающих коэффициентов для определения кадастровой стоимости действующим законодательством не предусмотрено.

При проверке экономических характеристик земельных участков с кадастровыми номерами 23:26:0501000:1372 и 23:26:0501000:1373 Управлением выявлена техническая ошибка, заключающаяся в неверном применении удельного показателя кадастровой стоимости земель.

Вместо среднего уровня кадастровой стоимости 1 кв.м земель садоводческих и дачных объединений для муниципального образования Северский район, равного 482,87 руб./кв.м, был применен средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м земель садоводческих и дачных объединений для муниципального образования Славянский район - 257,98 руб./кв.м, утвержденные постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009г. №335.

Данная техническая ошибка будет исправлена в установленном порядке.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости установлен ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998г.            №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»                          (в редакции Федерального закона от 22.07.2010г. №167-ФЗ), а порядок создания и работы комиссии регламентирован приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012г. №263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011г. №69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Одновременно сообщаем, что результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Краснодарского края, утвержденные постановлением главы администрации Краснодарского края от 28.04.2009г. №335, в указанной комиссии не рассматриваются, так как положения ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ вступили в силу по истечении 60-ти дней после дня их официального опубликования (указанный закон опубликован в «Российской газете» 26.07.2010г.).

 

Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7 (861) 250-18-10; +7 (861) 250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7 (861) 250-18-12