Главная Ответы на вопросы on-line 1. Достаточно ли для погашения ипотеки в силу закона заявление от залогодержателя (продавца)? 2. Под

1. Достаточно ли для погашения ипотеки в силу закона заявление от залогодержателя (продавца)? 2. Под

E-mail Печать

1. Достаточно ли для погашения ипотеки в силу закона заявление от залогодержателя (продавца)? 2. Подлежит ли регистрации дополнительное соглашение к договору купли-продажи?

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение о предоставлении разъяснений. По результатам рассмотрения заявления сообщаем следующее.

Согласно п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ от 16.07.1998г. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Государственной регистрации подлежат только те сделки, на которые есть прямое указание в законе. В связи со вступившим в силу Федерального закона от 30.12.2012г. № 302-ФЗ « О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой гражданского кодекса РФ» отменены требования в государственной регистрации ряда сделок с недвижимым имуществом. В настоящее время государственной регистрации подлежат сделки основанные на договоре об ипотеке, договоров участия в долевом строительстве и договоров аренды недвижимого имущества, заключенных на срок не более года.

Вместе с тем, принимая во внимание, что соглашение об изменении (расторжении) договора, совершается в той же форме, что и договор (ст. 454 ГК), заключаемые после 01.03.2013г. указанные соглашения также не подлежат государственной регистрации.

 

Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7 (861) 250-18-10; +7 (861) 250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7 (861) 250-18-12