Как унаследовать квартиру, находящуюся в общей совместной собственности супругов?
 



Главная Туапсинский отдел Как унаследовать квартиру, находящуюся в общей совместной собственности супругов?

Как унаследовать квартиру, находящуюся в общей совместной собственности супругов?

Печать

После смерти одного из супругов имущество, находившееся в их общей совместной собственности, можно разделить на две части:

1) часть пережившего супруга, которая не делится между наследниками;
2) часть умершего супруга, которая включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке (ст. 1150 ГК РФ). При этом переживший супруг при наследовании по закону является наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Для наследования квартиры, являющейся общей совместной собственностью, после смерти супруга вам необходимо выполнить следующие действия.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы.
Для оформления наследственных прав и прав на супружескую долю понадобятся:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- свидетельство о регистрации брака;
- справка с места жительства умершего или иной документ, подтверждающий место открытия наследства (ст. 1115 ГК РФ);
- документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из бюро технической инвентаризации об оценочной стоимости квартиры, выписка из ЕГРП, справка из Росреестра);
- документ, удостоверяющий личность;
- завещание (если есть).
Шаг 2. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
Для оформления прав собственности на квартиру (доли в квартире) нотариусу необходимо представить:
- заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве общей собственности на имущество (квартиру), приобретенное в период брака. В заявлении необходимо указать объект наследования, его характеристики, стоимость, место нахождения, кадастровый номер, а также приложить необходимые документы (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате). В заявлении можно указать, что брачный договор не заключался, так как брачный договор может изменить режим совместной собственности на режим долевой или раздельной собственности на имущество супругов (ст. 42 СК РФ). Если супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, то в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере 1/2 части совместного имущества (п. 2 ст. 254 ГК РФ).
Нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве собственности на долю - 200 руб. (п. 11 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате);
- заявление о принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Так как установлен шестимесячный срок для принятия наследства, то и обратиться к нотариусу нужно в рамках данного срока (ст. 1154 ГК РФ). За выдачу свидетельства дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя уплачивают госпошлину 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб. Другие наследники - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате; пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании, в частности, квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире) после его смерти (п. 5 ст. 333.38 НК РФ).
Шаг 3. Получите свидетельства о праве собственности и праве на наследство.
Выдача свидетельства о праве собственности не связана какими-либо сроками. Нотариус известит наследников, принявших наследство, о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на его долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате).
После истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).
Шаг 4. Зарегистрируйте свидетельства о праве на долю и на наследство в Росреестре и получите свидетельство о государственной регистрации права.
Обратитесь в территориальный отдел управления Росреестра по месту нахождения квартиры с заявлением о государственной регистрации, а также следующими документами:
- документом, удостоверяющим личность (оригиналом);
- свидетельствами о праве на долю и на наследство (оригиналом и копией);
- соглашением о разделе наследственного имущества, если такое имеется (ст. 1165 ГК РФ).
За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину. Размер госпошлины - 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате госпошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе (п. 4 ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Обратите внимание!
Если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате госпошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются (п. 4 ст. 16 Закона N 122-ФЗ).
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).
Примечание. С 01.01.2015 свидетельство о государственной регистрации права оформляется в форме бумажного документа на официальном бланке Росреестра с изображением Государственного герба РФ. Свидетельство должно содержать свой учетный номер, при этом какие-либо степени защиты (например, водяные знаки и т.п.) действующим законодательством не предусмотрены (Информация Росреестра от 25.05.2015).
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12