Обращение взыскания на недвижимое имущество
 



Главная Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Обращение взыскания на недвижимое имущество

Обращение взыскания на недвижимое имущество

Печать

Реализация заложенного имущества предусмотрена ст.ст.56-61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ (далее по тексту Закон №102ФЗ).
В ходе исполнительного производства в соответствии с п.1 ст.89 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ (далее по тексту Закон №229-ФЗ) реализация имущества и имущественных прав должника производится специализированной организацией.

При передаче для реализации недвижимого имущества недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи прилагаются: копия акта о наложении ареста на имущество должника, правоустанавливающие документы и документы, характеризующие объект недвижимости, копии документов, подтверждающих право на земельный участок в случае продажи отдельно стоящего здания (п.8 ст.89 Закона №229-ФЗ). Согласно п.10 ст.89 Закона №229-ФЗ при передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи кроме вышеуказанных документов прилагаются:
1) копия договора аренды;
2) копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.
 Согласно п.5 ст.57 Закона №102-ФЗ лица, имеющие права пользования продаваемым имуществом или вещные права на это имущество, а также залогодержатели по последующим ипотекам, имеют право присутствовать на публичных торгах.
Порядок осуществления государственной регистрации  права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него регламентирован ст.25.4 Закона №122-ФЗ.  На государственную регистрацию представляются совместные заявления приобретателя и залогодержателя или заявление залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, а также следующие документы при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда:
копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу;
документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12