Что нужно знать при приобретении земельного участка
 



Главная Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Что нужно знать при приобретении земельного участка

Что нужно знать при приобретении земельного участка

Печать

Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам  Управления Росреестра по Краснодарскому краю отмечает, что сделок  при  покупке и продажи с каждым годом становится все больше и это касается как объектов недвижимости жилого фонда,  так и земельных участков.  В настоящее время наблюдается повышенный интерес к земельным участкам. Если вы решили приобрести земельный участок перед покупкой нужно обязательно тщательно проверить следующее.

1. Наличие документов у продавца. Характеристики объекта во всех документах должны быть одинаковыми. Сведения об объекте в режиме реального времени без дополнительных затрат можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости».
2. Соответствуют ли сведения об объекте, указанные в документах тому, что вы увидели на местности. Например, в документах указан вид разрешенного использования земельного участка "под индивидуальный жилой дом", а фактически на земельном участке расположен магазин или автомастерская. Обратите внимание: на земельном участке с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" и расположенного за границами населенного пункта строительство жилого дома не допускается. Для земельных участков, расположенных в границах населенного пункта виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки.
3. Отсутствуют ли иные ограничения (обременения) прав продавца в отношении данного земельного участка, которые можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости» или обратившись с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра прав  на объект  земельный участок, в любой офис МФЦ.
4. Соответствуют ли фактическая площадь участка площади, указанной в документах и  местоположение границ земельного участка тем сведениям, которые содержатся в кадастре.

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12