Главная Отдел регистрации прав Подробности о специфике работы отдела регистрации сделок с объектами недвижимого имущества

Подробности о специфике работы отдела регистрации сделок с объектами недвижимого имущества

            Отдел регистрации сделок с объектами недвижимого имущества осуществляет государственную регистрацию сделок с объектами недвижимого имущества, а также прав, основанных на сделках, подлежащих государственной регистрации.

            Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации. В отличие от нотариального удостоверения, которое может быть установлено соглашением сторон, обязательность государственной регистрации устанавливается только законом. Участники сделки не вправе установить или отменить обязательную государственную регистрацию в соответствии с условиями договора.

         Сделки, подлежащие государственной регистрации, можно разбить на три группы:

         - сделки с отчуждением;

         - сделки без отчуждения;

         - акцессорные сделки (дополнительные сделки к ранее зарегистрированным сделкам).

         Сделки с отчуждением:

а) договоры купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты, части жилого дома или квартиры, а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 558 ГК РФ);

б) договоры мены жилых домов, квартир, комнат, частей жилых домов и квартир, а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости (ст. 567 ГК РФ);

в) договоры дарения недвижимости, доли в праве общей собственности на них (ст. 574 ГК РФ);

г) договоры ренты, в том числе договоры пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК РФ);

         Сделки без отчуждения:

а) договоры аренды (субаренды) объектов недвижимого имущества (ст. 609, 615, 651, 671 ГК РФ);

б) договоры о залоге недвижимости (ипотека) (ст. 339 ГК РФ);

         Акцессорные сделки:

а) уступка требования по зарегистрированной сделке (ст. 389 ГК РФ);

б) перевод долга по зарегистрированной сделке (ст. 391 ГК РФ);

в) соглашение об изменении либо расторжении зарегистрированного договора  (452 ГК РФ);

г) соглашение о предоставлении отступного по зарегистрированному договору (ст. 409 ГК РФ);

д) соглашение сторон о новации обязательства по зарегистрированному договору (ст. 414 ГК РФ).

 

Начальник отдела  регистрации сделок с  объектами недвижимого имущества           Н.В. Авакова

 

Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7 (861) 250-18-10; +7 (861) 250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7 (861) 250-18-12