Изменен порядок оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома
 



Главная Сочи Изменен порядок оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома

Изменен порядок оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома

Печать

С 4 августа 2018 года, в связи с изменениями в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» упрощается строительство индивидуальных жилых домов и государственная регистрация прав на них. Уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства.

«Объект индивидуального жилищного строительства может иметь не более трех надземных этажей. Введено дополнительное ограничение по предельной высоте такого объекта – не более 20 метров. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Однако, индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры».
Отменяется требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.
Кроме того, установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.
Если орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.
23 ноября 2018 на базе Центрального отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю (далее- Управление) под председательством помощника руководителя Управления по Краснодарскому краю- Анны Андреевны Карпенко, а также с участием начальника Центрального отдела г. Сочи Управления Елены Викторовны Шулика, начальника Хостинского отдела г. Сочи Управления Станислава Сергеевича Храменкова  проведена рабочая встреча с участием представителей структурных отделов администрации г. Сочи по вопросам реализации органом местного самоуправления обязанности по направлению в Управление заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
В рамках рабочей встречи также обсуждались вопросы создания рабочей группы с участием представителей администрации г. Сочи и территориальных отделов Управления в г. Сочи, ответственных за оперативное взаимодействие при возникновении проблемных вопросов.
Представляется, что данная встреча и достигнутые в ее ходе пути решения обозначенных вопросов  будут способствовать повышению качества и доступности исполнения государственной услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, созданию наиболее благоприятных условий для заявителей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при оформления объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
 

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12