Главная Новопокровский отдел Положения 340-ФЗ применительно к вспомогательным объектам недвижимости.

Положения 340-ФЗ применительно к вспомогательным объектам недвижимости.

Печать

В соответствии с ч.2 ст. 4 ФЗ-112 «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном земельном участке, допускается размещение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий , строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам ОИЖС, указанным в п.39 ст. 1 ГрК РФ.

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков № 540, предусмотрено, что на земельных участках с видом разрешенного использования «для ИЖС» допускается размещение ИЖД и индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
В этой связи параметры строительства хозяйственных построек, зданий и сооружений, вспомогательных по отношению к жилым домам, определяются градостроительным регламентом.
Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту-объекту ИЖС или садовому дому, должны создаваться по правилам, предусмотренным п.3 ч.17 ст.51 ГрК РФ, т.е. без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного ст.51.1 ГрК РФ. Аналогичные правила применяются при строительстве или реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Технический план составляется на основании, предусмотренной ч.11 ст. 24 218-ФЗ декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем земельного участка.

 

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
1800
Всего:
11777262

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты

350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28
Общий отдел:
тел.+7(861)250-18-12
факс: +7(861)262-74-43

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон горячей линии:
тел.+7(861)250-18-10
Телефон доверия: +7(861)250-18-04