Арест (запрет) недвижимости

Печать

Имея в собственности любой объект недвижимости, владелец, как правило, рассчитывает полноправно реализовывать правомочия, установленные гражданским законодательством РФ: владение, пользование и распоряжение. Однако распоряжение объектом недвижимости, может быть ограничено записью в Едином государственном реестре недвижимости об аресте (запрете регистрационных действий).

Особенно может быть неприятен момент, когда сданы документы на государственную регистрацию перехода права, либо сдачи в аренду, находящегося в собственности объекта недвижимости, и в процессе проверки документов поступит постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста (запрета регистрационных действий). Однако не только судебные приставы-исполнители могут вынести и направить постановление о наложении ареста (запрета), это может быть определение (постановление) суда, а также иного уполномоченного органа. Основанием, для наложения ареста (запрета) не обязательно могут являться какие-то долги или штрафы, например суд, может вынести определение в целях обеспечения иска. Постановление или определение об аресте может поступить и после подачи документов на государственную регистрацию, во время проведения проверки представленных документов. Следовательно, даже выписка из Единого государственно реестра недвижимости не дает 100% гарантии о «чистоте» объекта недвижимости. Рекомендуем перед совершением сделки проверять информацию о задолженностях, а так же не является ли предметом спора объект недвижимости. Кроме этого, арендатору или приобретателю объекта недвижимости, следует предусматривать в договоре условие о неустойке, это условие, может например, защитить от недобросовестного продавца, который желает быстрей избавиться от объекта недвижимости, зная при этом, что у него есть неоплаченные долги, штрафы или иные основания, которые повлекут наложение ареста (запрета).

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
1632
Всего:
11777094

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты

350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28
Общий отдел:
тел.+7(861)250-18-12
факс: +7(861)262-74-43

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон горячей линии:
тел.+7(861)250-18-10
Телефон доверия: +7(861)250-18-04