Главная Отдел регистрации прав Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт

С 1 марта 2008 года в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»  оформление любого регистрируемого юридического действия с недвижимостью - купли-продажи, дарения, наследования, аренды - невозможно без предоставления, наряду с иными документами, необходимыми для осуществления государственной регистрации, кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Настоящее требование обусловлено пунктом 10 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997  № 122‑ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", где указано, что до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 данного Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

Пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

В то же время, технические паспорта и иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости, которые выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости (п.10 ст. 33 Закона о регистрации).

Следует отметить, что уже имеющийся у многих собственников технический паспорт на объект недвижимости и получаемый кадастровый паспорт — абсолютно разные документы, не заменяющие друг друга. Если технический паспорт описывает объект недвижимости до мельчайших подробностей, включая износ здания и его отдельных конструкций, наличие инженерных сетей и их состояние, остаточную стоимость и другие параметры, то кадастровый паспорт содержит только ту информацию, которая понадобится для осуществления государственной регистрации.

Объекты недвижимости, которые подлежат обязательному кадастровому учету, определены статей 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определен приказом Министерства Юстиции Российской Федерации № 32 от 18.02.2008 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».

Ведущий специалист-эксперт                                                                                           А.А. Бирюкова

 

Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7 (861) 250-18-10; +7 (861) 250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7 (861) 250-18-12