Регистрация прав на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве
 



Главная Темрюкский отдел Регистрация прав на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве

Регистрация прав на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве

Печать

Право собственности гражданина на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), после ее передачи участнику долевого строительства подлежит государственной регистрации.

Условия регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ
Государственная регистрация права собственности на объект долевого строительства возможна при одновременном соблюдении следующих условий:
1)   многоквартирный дом введен в эксплуатацию и разрешение на ввод его в эксплуатацию получено в установленном порядке органом регистрации прав.
При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений;
2)   квартира передана участнику долевого строительства (п. 3 ч. 11 ст. 48 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 16 Закона N 214-ФЗ).
 
Порядок регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по ДДУ
Для государственной регистрации права собственности вам потребуются, в частности, следующие документы:
1)   заявление о государственной регистрации права собственности;
2)   документ, удостоверяющий личность заявителя;
3)   документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если документы подаются представителем), а также документ, подтверждающий его полномочия;
4)   договор участия в долевом строительстве, который должен быть зарегистрирован в установленном порядке, или договор уступки прав требований по ДДУ (оригинал);
5)   передаточный акт или иной документ о передаче квартиры;
6)   свидетельство о государственной регистрации брака, если участники долевого строительства являются супругами и квартира будет оформляться в общую совместную собственность, а также брачный договор, если режим общей совместной собственности был изменен супругами.
За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.
 
Размер госпошлины
Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через портал государственных и муниципальных услуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:
- лично (либо через представителя по доверенности) в МФЦ, в том числе независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте МФЦ, а также уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме.
- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, а к заявлению должна прилагаться копия документа, удостоверяющего личность (паспорт);
- в электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.
Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить.
Уплатить госпошлину за государственную регистрацию можно в том числе через МФЦ, при подаче заявления в МФЦ
Срок государственной регистрации права собственности на квартиру составляет (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ):
- семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и необходимых документов;
-  девять рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления и необходимых документов.
Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ).
Одновременно с государственной регистрацией права собственности погашается запись о государственной регистрации ДДУ (ч. 11.1 ст. 48 Закона N 218-ФЗ).
 
Обратите внимание!Покупатели квартиры по ДДУ с момента государственной регистрации права собственности на квартиру становятся плательщиками налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12