Арест (запрет) на недвижиимое имущество
 



Главная Брюховецкий отдел Арест (запрет) на недвижиимое имущество

Арест (запрет) на недвижиимое имущество

Печать

В адрес отдела (в орган регистрации прав) часто обращаются граждане с вопросами (можно сказать с упреками) о том, на каком основании в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведении об ограничении/обременении недвижимого имущества – о запрете на совершении регистрационных действий в отношении принадлежащих гражданам объектам недвижимости (об аресте). 

 

И каждый раз, в каждом конкретном случае приходится объяснять, что орган регистрации прав не принимает решение о наложении запрета (ареста) на имущество, а лишь исполняет (является исполнителем) соответствующее распоряжение о запрете (аресте), вынесенное уполномоченным органом. Чаще всего документы о наложении запрета (ареста) в орган регистрации прав поступают от судебных приставов-исполнителей.
Порядок наложения запрета (ареста) на имущество должника регламентируется законодательством об исполнительном производстве, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами, рядом решений Верховного суда.
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей. (часть 1.1. статьи 80 Федерального закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). 
По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. 
Как указано выше, в отношении каких объектов недвижимости наложить запрет (арест), накладывать ли запрет (арест) решение, принимает судебный пристав-исполнитель. Орган регистрации прав обязан исполнить решение судебного пристава-исполнителя о запрете (аресте), то есть внести в ЕГРН сведении об ограничении/обременении недвижимого имущества.
Получив от органа регистрации прав уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права, для получения дополнительной информацией Вам необходимо обратиться на официальный сайт Федеральной службы судебных приставов www.fssprus.ru
 
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12