Как зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости
 



Главная Гулькевичский отдел Как зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости

Как зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект недвижимости

Печать
Созданный объект недвижимости - это построенное здание (сооружение, строение), в том числе и на месте снесенного объекта.  
Зарегистрировать право собственности на такой объект вы можете в случае, если являетесь:
- собственником земельного участка, на котором построен объект недвижимости;
- лицом, которому участок предоставлен для строительства на ином праве.

 

Чтобы зарегистрировать право собственности на вновь созданный объект, нужно поставить его на кадастровый учет. Он может проводиться:
 - отдельно от госрегистрации прав на созданный объект. По общему правилу после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдавший его орган должен сам направить в Росреестр заявление и необходимые документы для постановки объекта на кадастровый учет. В таком случае вам необходимо обратиться только за госрегистрацией прав на объект;
-     одновременно с госрегистрацией прав, если объект на кадастровый учет не поставлен.
Кроме того, если ваше право на земельный участок, на котором построен объект недвижимости, не зарегистрировано, то одновременно будут проводиться:
• кадастровый учет и (или) госрегистрация прав на земельный участок;
• кадастровый учет и регистрация прав на созданную недвижимость.
Это правило не распространяется на те  объекты, которые размещены на публичных земельных участках без их предоставления или установления сервитута. В этом случае право на созданный объект будет зарегистрировано без регистрации прав на земельный участок.
При одновременном проведении кадастрового учета созданного объекта недвижимости и госрегистрации прав на него вы можете поставить на кадастровый учет все помещения (в том числе те, которые относятся к имуществу общего пользования) и машино-места, которые находятся в здании, сооружении.
По общему правилу для госрегистрации права на созданный объект недвижимости потребуются следующие документы:
• правоустанавливающие документы. К ним относятся:
-  разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если для строительства объекта вы получали разрешение на строительство. Такой документ вы можете подать по своей инициативе;
-  правоустанавливающий документ на земельный участок. Если для размещения объекта предоставление участка или установление сервитута не требуется, то нужно представить документ, подтверждающий возможность размещения объекта.
 Созданный объект будет зарегистрирован и в случае, если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор аренды (безвозмездного пользования) и его срок действия истек, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанный договор действовал  
• технический план построенного объекта. Если вы одновременно ставите на кадастровый учет все помещения (в том числе общего пользования) и машино-места, то в плане должны содержаться сведения о них;
• межевой земельного участка, если одновременно будет проводиться его кадастровый учет  
• Доверенность и другие документы, которые подтверждают полномочия и личность представителя  
По своей инициативе вы можете представить и  другие документы, необходимые для госрегистрации.
Необходимо учитывать  общие требования, которые предъявляются к документам, представляемым на госрегистрацию прав.
Размер госпошлины за госрегистрацию права собственности на вновь созданный объект недвижимости составляет для граждан 2 000 руб., для организаций 22000 руб.  
Если правообладателей такого объекта несколько, то  госпошлина распределяется между ними.  Срок уплаты госпошлины зависит от того, каким способом вы будете подавать документы на госрегистрацию.
Документы для регистрации права собственности на вновь созданную недвижимость подаются в  общем порядке, предусмотренном для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним. 
Государственнавя регистрация права собственности на созданный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН. Ее выдадут только в случае, если вы указали это в  заявлении.
 
 
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12