Статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"
 



Главная Туапсинский отдел Статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"

Статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"

Печать
Актуальными незасвидетельствованными считаются сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, у которых при их переносе из ЕГРП и ГКН в характеристиках объекта были выявлены отличия (то есть данные совпали не полностью).
Наличие такого статуса в данных об объекте недвижимости влечет приостановление как кадастрового учета, так и госрегистрации прав на него. Поэтому целесообразно изменить его на "актуальные". Росреестр может сделать это как по вашему заявлению (или заявлению любого заинтересованного лица), так и в порядке межведомственного взаимодействия.
1. Что значит статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные"
2. Каковы последствия статуса сведений "актуальные незасвидетельствованные" в ЕГРН
3. Как изменить статус сведений "актуальные незасвидетельствованные" об объекте недвижимости в ЕГРН на "актуальные"
1. Что значит статус сведений в ЕГРН "актуальные незасвидетельствованные"
С 1 января 2017 г. действует Закон о госрегистрации недвижимости, согласно которому ведется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В нем содержатся сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые велись ранее. При этом дополнительного подтверждения эти сведения не требуют (ч. 6 ст. 72 названного Закона).
Однако перед внесением сведений о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН они проверялись на полное совпадение. Если данные ЕГРП и ГКН по отдельным характеристикам объекта недвижимости не совпадали (в сведения ЕГРП не внесены изменения и отсутствует их подтверждение), то таким данным присваивался статус "актуальные незасвидетельствованные" (пп. 1, 2 п. 179 Порядка ведения ЕГРН).
2. Каковы последствия статуса сведений "актуальные незасвидетельствованные" в ЕГРН
Если сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН присвоен такой статус, то при вашем обращении за кадастровым учетом и (или) госрегистрацией прав на него эти процедуры будут приостановлены на основании п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится техническая ошибка (Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18).
Узнать о наличии статуса "актуальные незасвидетельствованные" в отношении объекта недвижимости вы можете из выписки об объекте недвижимости или выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если такой статус присвоен, то об этом будет указано в реквизите "Особые отметки" разд. 1 этих выписок (п. 57 Порядка, приведенного в Приложении N 6 к Приказу Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975, п. 39 Порядка, приведенного в Приложении N 7 к Приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378).
3. Как изменить статус сведений "актуальные незасвидетельствованные" об объекте недвижимости в ЕГРН на "актуальные"
Статус сведений "актуальные незасвидетельствованные" может быть изменен на "актуальные" как по заявлению любого заинтересованного лица, так и без участия заявителя на основании документов, поступивших в порядке межведомственного взаимодействия (Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18).
Если вам нужно изменить статус, то заполните заявление и подайте его в Росреестр.
3.1. Как заполнить заявление для изменения статуса сведений "актуальные незасвидетельствованные" на "актуальные"
Для этого воспользуйтесь формой, приведенной в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920.
Заполнить ее достаточно просто. При этом обратите внимание на следующие реквизиты и графы (Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18):
• в реквизите 3.1.1 выберите графу "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения:", проставив напротив нее знак "V". Далее укажите в ней "изменение сведений о... (приведите характеристику объекта недвижимости) с... (значение характеристики) на... (значение характеристики)". Например, "изменение сведений о площади с 26,3 кв. м на 32,7 кв. м";
• в реквизите 9 укажите "На основании..." и приведите реквизиты документов, подтверждающих изменение характеристики объекта.
Реквизиты 3.1.2 и 3.1.3 в данном случае заполнять не нужно.
Если у вас возникли сложности по заполнению других реквизитов и граф заявления, воспользуйтесь Требованиями, приведенными в Приложении N 4 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920. В них приведен подробный порядок заполнения заявления.
3.2. Как подать заявление об изменении статуса "актуальные незасвидетельствованные" на "актуальные"
Такое заявление подается в общем порядке, предусмотренном для кадастрового учета и (или) госрегистрации прав на недвижимость (ч. 1 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости).
3.3. В какой срок будет изменен статус "актуальные незасвидетельствованные"
Такой статус у сведений должен быть изменен на "актуальные" в течение 15 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав необходимых документов (содержащихся в них сведений) от госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, которые запрашивались в связи с поступлением заявления. В подтверждение этого не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр вам будет направлено соответствующее уведомление (ч. 5 ст. 33, ч. 1 ст. 34 Закона о госрегистрации недвижимости, Обзор вопросов, утвержденный Минэкономразвития России).
Обратите внимание, что статус не изменят, если орган регистрации прав уведомят об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), которые необходимы для внесения сведений в ЕГРН. В этом случае в течение трех рабочих дней со дня получения такого уведомления вам направят соответствующий отказ (ч. 4 ст. 33 Закона о госрегистрации недвижимости).
 
 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Порядок просмотра
В связи с вводом в промышленную эксплуатацию ФГИС ЕГРН просмотреть состояние регистрации возможно только по обращениям, принятым до 15.07.2020 г.
Просмотр состояния кадастрового учёта в данном сервисе не предусмотрен

Просмотрено раз:
Сегодня:
1537
Всего:
14089163

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12