Что должен знать землепользователь, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства
 



Главная Кущевский отдел Что должен знать землепользователь, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства

Что должен знать землепользователь, чтобы не стать нарушителем земельного законодательства

E-mail Печать

Если вы являетесь владельцем земельного участка, проверьте, зарегистрированы ли права на него в установленном законом порядке, все ли строения, принадлежащие вам, находятся в пределах вашего участка.

В случае отсутствия границ земельного участка рекомендуется провести работы по уточнению границ. Данные работы выполняют кадастровые инженеры.
В случае если границы земельного участка установлены, но местоположение данных границ на местности неизвестно, необходимо произвести работы по выносу границ на местность.
Если вы решили приобрести земельный участок – требуйте у продавца документы, подтверждающие, что фактические границы вашего будущего земельного участка соответствуют данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Также необходимо уточнить вид разрешенного использования вашего земельного участка, сопоставить с фактическим. Для данных целей можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (rоsreestr.ru).
Основным правонарушением, допускаемым правообладателями земельных участков, является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за правонарушение установлена ст. 7.1 КоАП РФ.
В большинстве случаев данное нарушение совершается в ходе изменения фактических границ земельного участка, в результате которого увеличивается площадь участка за счет смежных земельных участков или земель неразграниченной государственной собственности.
В целях недопущения данных нарушений необходимо убедиться, что границы используемого вами земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, особенно при новом строительстве объектов капитального строительства и установке ограждений (заборов). В случае отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ используемого земельного участка, рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.
В целях недопущения нарушения выраженного в использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Ответственность за данное нарушение установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, обратить внимание на категорию земель и вид разрешенного использования. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В целях недопущения нарушения, выраженного в неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Ответственность за данное правонарушение установлена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, необходимо соблюдать требования, установленные ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Более того, в силу ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Во избежание подобной ситуации необходимо своевременно приступать к использованию земельного участка.

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12