Новое в законодательстве - Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ
 



Главная Кавказский отдел Новое в законодательстве - Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ

Новое в законодательстве - Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ

Печать

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Закон предоставляет участникам долевого строительства дополнительные гарантии защиты их прав (Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ). В частности, предусматривается возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения гражданам Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства или расторжения договора счета эскроу. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ.

Установлен порядок передачи указанному Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты Фондом возмещения участникам строительства. Прописан механизм обмена информацией между арбитражным управляющим и Фондом в целях принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, а также определен порядок финансирования Фондом судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим. Кроме того, предусмотрен порядок реализации имущества застройщика, переданного Фонду, в случае выплаты им возмещения участникам строительства.
         В Федеральный закон от 27 июня 2019 г. №151-ФЗ включены поправки, предусматривающие порядок формирования единого реестра проблемных объектов (в том числе с учетом требования об их обязательном категорировании). Уточнен порядок размещения сведений об объектах незавершенного строительства в единой информационной системе жилищного строительства.
Для застройщиков предоставлено право распоряжаться денежными средствами, находящимися на счетах эскроу, после ввода в эксплуатацию МКД независимо от внесения в ЕГРН сведений, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости.
Документ также предусматривает внесение поправок в Земельный кодекс, Градостроительный кодекс, в законодательство о банкротстве и другие нормативные правовые акты.
При прекращении договора участия в долевом строительстве гражданин вправе вернуть использованный маткапитал. Прописан порядок возврата маткапитала при выплате возмещения или расторжения договора счета эскроу.
Закреплена процедура передачи Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства. Урегулированы вопросы реализации имущества.
Уточнен порядок определения рыночной стоимости при выплате возмещения участникам долевого строительства. Будет применяться показатель на дату, которая не может быть более чем на 3 месяца ранее даты принятия решения о возмещении.
Федеральный закон вступает в силу со дня опубликования 14 июля, за исключением отдельных положений. Определены особенности применения новых норм.

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12