Доверенность
 



Доверенность

Печать

Не всегда при совершении сделок с недвижимым имуществом собственник может лично обратиться в регистрирующий орган. По закону он имеет право передать свои полномочия доверенному лицу.

Для этого оформляется доверенность — письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или лицам для представительства перед третьими лицами.
Законом устанавливается, что учетно-регистрационные действия осуществляются по заявлению представителя заявителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, которая в обязательном порядке прикладывается к заявлению.
Необходимость нотариального удостоверения доверенности в этом случае определена статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).
Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК РФ).
При этом в доверенности могут быть указаны полномочия доверенного лица на заключение той или иной сделки, а полномочия на обращение в регистрирующий орган (подачу заявления) могут отсутствовать.
Почему эта информация может быть не указана? Забыли написать, случайно упустили, доверитель изначально собирался сам обращаться в регистрирующий орган и т.д.
В этом случае обратившееся в регистрирующий орган доверенное лицо является неуполномоченным на подачу соответствующего заявления, и осуществление учетно-регистрационных действий будет приостановлено.
Основание — с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.
Если в течение срока, на который было приостановлено рассмотрение документов, причина приостановления будет не устранена, государственный регистратор имеет право принять решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7(861)250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7(861)250-18-12