Главная Геленджикский отдел Как правильно погасить запись об ипотеке в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

Как правильно погасить запись об ипотеке в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

Печать

В последнее время часто поступают обращения граждан, в которых описывается ситуация, когда заемщик полностью погасил кредит, предоставленный ему банком или иной кредитной организацией для приобретения жилья, при этом в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) запись о государственной регистрации ипотеки имеет статус «Актуальная».

Необходимо обратить ваше внимание, что одного факта полного исполнения обязательства для внесения соответствующих сведений в ЕГРН недостаточно.
Порядок государственной регистрации права на недвижимые вещи определяется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон о регистрации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона о регистрации, государственная регистрация носит заявительный характер.
Согласно положениям статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
 если выдана закладная:
-совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
-заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
-заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
если не выдана закладная:
-совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
-заявления залогодержателя.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.
В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу настоящего Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Таким образом, только после подачи соответствующего заявления государственный регистратор, оценив представленные документы, может принять решение о погашении записи о государственной регистрации ипотеки и внести соответствующие сведения в ЕГРН.

 

Территориальные отделы


Просмотр состояния регистрации

Online услуги

Услуги Росреестра

Справочная информация

Услуги Кадастровой палаты


МФЦ вашконтроль.ру Официальный интернет-портал правовой информации


Контакты


350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28

Телефон горячей линии: тел. +7 (861) 250-18-10; +7 (861) 250-55-10

E-mail: mail@frskuban.ru, 23_upr@rosreestr.ru

Телефон доверия: +7(861)250-18-04 (Автоматизированный сервис)

Общий отдел: тел.+7 (861) 250-18-12