Специалистами Центрального отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, с целью недопущения нарушения законодательства Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, осуществляются выезды и осмотры земельных участок, расположенных в границах г. Сочи. В отдельных случаях, в ходе визуального осмотра устанавливается, что на земельных участках расположены незавершенные строительством объекты недвижимого имущества.

Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 5 декабря 2018 г. NОГ-Д23-11737 разъяснен вопрос, касающийся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома при наличии уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 244Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что государством предусмотрен дополнительный способ защиты прав собственника недвижимого имущества.

В силу пункта 4 части 3 статьи 9, части 5 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в случае, если именно на государственную регистрацию не представлено такое согласие.