Купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения

14.10.2016 07:44 Павловский отдел Территориальные отделы Управления
Печать

Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю  (Крыловский сектор) информирует о том, что в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов или случаев изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Продавец обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ о намерении продать  земельный  участок из земель сельскохозяйственного назначения  или в случаях, установленных законом субъекта РФ, орган местного самоуправления с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам срок не может быть более, чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.  В случае,  если субъект РФ или в соответствии с законом субъекта РФ муниципальное образование откажется  от  покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок  в течении тридцати  дней со дня поступления извещения, продавец  в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже  указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным ст. 8 Закона. Сделка по продаже земельного участка, совершенная  с нарушением  преимущественного права покупки, является ничтожной.  Заявители  могут найти  ответы на официальном сайте Департамента имущественных отношений Краснодарского края.