Регистрация ограничений

03.11.2016 13:44 Павловский отдел Территориальные отделы Управления
Печать

Ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека.
В соответствии с гражданским и земельным законодательством государственной регистрации подлежат следующие ограничения (обременения) прав на земельные участки:
- ипотека земельного участка, возникающая на основании договора и в силу закона;
- аренда;
- доверительное управление земельным участком;
- рента;
- аресты и запрещения на заключение сделок,залог, избранный в качестве меры пресечения;
- права требования, предъявленные в судебном порядке;
- обязательства по сохранению объектов культурного наследия;
- решения об изъятии земельного участка;
- сервитут.
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решениями суда бессрочно или на определенный срок. Такие ограничения могут быть обжалованы лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.