Важная информация для не согласных с кадастровой стоимостью объектов недвижимости

12.03.2020 10:27 Приморско-Ахтарский отдел
Печать

Заинтересованные лица, несогласные с кадастровой стоимостью принадлежащего им объекта недвижимости, могут ее оспорить в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, по их мнению, были использованы недостоверные сведения, а также для уточнения кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки.

Важно заметить, что для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Для юридических лиц соблюдение досудебного порядка обязательно. При этом необходимо учитывать, что данная Комиссия пересматривает кадастровую стоимость объектов недвижимости, которая определена до 1 января 2017. 
Напомним, до 1 января 2017 года кадастровую стоимость определяли независимые оценщики в соответствии с законом об оценочной деятельности, а утверждали региональные и местные власти. Однако в 2016 году был принят Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому с 1 января 2017 года государственная кадастровая оценка проводится региональными властями через подведомственные им государственные бюджетные учреждения. Таким образом, в последующем пересмотром кадастровой стоимости будет заниматься данное бюджетное учреждение. 
Законом определено, что государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет с даты проведения последней государственной кадастровой оценки. 
В соответствии с законом об оценочной деятельности заявление о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не более 5 лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Таким образом, при обращении в комиссию необходимо учитывать дату определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая содержится в выписке из ЕРН о кадастровой стоимости. 
К сведению 
Узнать кадастровую стоимость можно, заказав через Многофункциональный центр выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Также данные о кадастровой стоимость можно узнать из выписок об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах.