О выписке из ЕГРН

20.02.2020 17:27 Темрюкский отдел
Печать

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать. Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.
Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:
-проверить объект недвижимости перед покупкой
-узнать, кто собственник объекта
-узнать, кто сосед
-убедиться, что вы являетесь собственником
-восстановить потерянные документы
-предоставить налоговой службе
-оформить ипотечный кредит
-оформить право собственности
-оформить наследство
-провести межевание
-уточнить земельные границы
-проверить, кто арендодатель
-проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
-подготовить документы для общего собрания собственников жилья
-снять обременение
-предоставить судебным приставам
-предоставить суду.
«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:
-данные о правообладателе: ФИО или название юрлица (если зарегистрировано -право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
-зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а -также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
-вид зарегистрированного права;
-наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
-кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
-назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
-дата подписания выписки и исходящий номер.
 Срока действия у выписки из ЕГРН как такового нет, но на показывает актуальные сведения на день ее выдачи. Рекомендуем проверять данные о недвижимости в момент заключения сделки. Иными словами, при покупке квартиры, дома, участка можно даже не ждать, когда выписку покажет владелец недвижимости, а самостоятельно ее запросить. Данные о владельцах являются публичными и предоставляются по запросам.
Выписку из ЕГРН можно получить несколькими способами.
-Обратиться лично в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
-Отправить запрос в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
-Через официальный сайт Росреестра.
-Через единый портал государственных услуг.
-Через онлайн-сервис Kadastr RU.ЕГРН.
Через онлайн-сервис на сайте Кадастровой палаты "Заказ выписок из ЕГРН" можно запросить данные по объектам 52 регионов. В скором времени действие будет расширено на всю страну. Электронная подпись в данном случае не нужна. Достаточно подтвержденной учетной записи на портале госуслуг. Оттуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ФГИС ЕГРН. Поэтому получить сведения можно в течение пары минут. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.