Государственная регистрация прав на основании решения суда

27.08.2021 14:18 Геленджикский отдел
Печать

Порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимые вещи определяется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации).

В соответствии со статьей 14 Закона о регистрации государственная регистрация носит заявительный характер. Регистрация проводится на основании заявления правообладателя, либо по заявлению представителя правообладателя, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.
Таким образом, только после подачи заявления в регистрирующий орган лицо становится участником отношений, возникающих при государственной регистрации недвижимости.  
При отсутствии заявления установленного законом образца регистрационные действия не совершаются.
Заявление о государственной регистрации подписывается и подается в регистрационный орган лично самим правообладателем или сторонами по договору либо уполномоченным им (ими) лицом при наличии у последнего надлежащим образом оформленной доверенности.
В соответствии со ст. 14 Закона одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.
Согласно части 5 статьи 21 Закона о регистрации копии судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре.
Установлены требования к оформлению предоставляемой для государственной регистрации копии судебного решения. В соответствии с пунктом 12.5 Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 29.04.2003 № 36 выдаваемые судом копии судебных актов (приговор, решение, определение, постановление) должны быть заверены подписями судьи, председательствующего по делу, а в случае его отсутствия - председателя суда (заместителя председателя суда) или иного уполномоченного им лица, секретаря суда либо иного уполномоченного работника аппарата суда, а также гербовой печатью суда. При заверении соответствия копии судебного акта подлиннику на лицевой стороне последнего листа под текстом копии судебного акта (ниже реквизита «Подпись») проставляется штамп «Копия верна» и гербовая печать суда.
Изготовление заверенных копий судебных актов и иных документов суда осуществляется уполномоченными работниками аппарата суда. В правом верхнем углу первого листа документа проставляется штамп «КОПИЯ».
Если копия документа состоит из нескольких листов, то все листы должны быть пронумерованы, прошиваются прочной нитью, концы которой выводятся на оборотную сторону последнего листа копии документа, или скрепляются скобой с использованием степлера; на оборотной стороне последнего листа в местах скрепления накладывается наклейка с заверительной надписью «пронумеровано и скреплено печатью _____ листов, подпись _____» с указанием суда, которым выдается копия документа, подпись скрепляется гербовой печатью суда. Гербовую печать ставят таким образом, чтобы частично захватить отрезок бумаги, заклеивающий концы нити либо место скрепления.
Таким образом, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности правообладателю либо его представителю необходимо обратиться с соответствующим заявлением в любой из многофункциональных центров г. Краснодара, предоставив надлежащим образом заверенное решение суда, а также оплатив государственную пошлину, предусмотренную Налоговым кодексом Российской Федерации.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3НК РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей, юридическими лицами в размере 22 000 рублей.
Обращаем внимание, что государственная регистрация прав может быть осуществлена только в отношении объектов, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости информации об объекте, права на который подлежат государственной регистрации зарегистрировать, заявителю необходимо обращаться с заявлением об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности, приложив, помимо указанных документов, технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

 
 
Главный специалист-эксперт –
Государственный регистратор
Краснодарского края                                                                       И.В. Тунилова