Налог на теплицы, есть или нет

24.09.2019 14:11 Горячеключевской отдел
Печать

Итак, никакого налога на теплицы нет. А был и есть налог на имущество физлиц, которым в числе прочего облагаются хозяйственные строения или сооружения, расположенные на садовых и огородных участках (к примеру, бани, летние кухни, сараи).

Но чтобы хозпостройка облагалась налогом, она, во-первых, должна иметь признаки недвижимости - когда объект прочно связан с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Например, баня стоит на капитальном фундаменте. А во-вторых, постройка должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
При этом порядок регистрации недвижимости у нас заявительный. То есть, как указала ФНС, "владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет". Если постройка, даже имеющая капитальный фундамент, не будет фигурировать в ЕГРН, налоговики не смогут начислить налог на постройку, поскольку до поры до времени просто не будут знать о ее существовании.
Между тем некапитальные хозяйственные строения к недвижимости не относятся и в ЕГРН не регистрируются. Речь идет, в частности, о сборно-разборных теплицах, хозблоках, бытовках, навесах, беседках и т.п.
Напомним, что владельцы капитальных хозпостроек, зарегистрированных в ЕГРН, не должны платить налог на имущество физлиц, если площадь строения не превышает 50 кв. м. Льгота применяется только для одной хозпостройки. Обязательное условие - она не должна использоваться для предпринимательства. При этом неважно, где в пределах страны расположена постройка.
Муниципалитеты вправе расширять условия применения этой льготы (например, распространить ее на неограниченное число хозпостроек в пределах муниципального образования). Поэтому лучше уточнять объем льготирования в конкретной местности.
Для получения льготы надо обратиться в любую ИФНС с соответствующим заявлением.