Могут ли государственные и муниципальные учреждения сдавать земельные участки в аренду

14.10.2020 09:55 Горячеключевской отдел
Печать

Государственные и муниципальные учреждения не могут сдавать свои земельные участки в аренду. Сделки по аренде таких участков суды признают недействительными.

 

Государственные и муниципальные учреждения владеют земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования. Это право не позволяет сдавать участки в аренду (п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, п. 3 ст. 269 ГК РФ).
Суды признают договоры аренды таких земельных участков недействительными. Арендатор в этом случае должен вернуть участок. При этом собственник имущества может взыскать с арендодателя все полученные арендные платежи. Это подтверждается судебной практикой.
Иногда учреждения заключают договор аренды земельного участка под видом другой сделки, например простого товарищества или хранения. В судебной практике такие сделки тоже считаются недействительными. Последствия те же, что и при неприкрытой аренде.