Исправление технической либо реестровой ошибки

17.09.2020 11:49 Кореновский отдел
Печать

Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) - это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимость.

      Основным признаком такой ошибки является то, что в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре другие, то есть неверные данные (часть 1 статьи 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 
     Исправить техническую ошибку достаточно просто. Это может сделать любое заинтересованное лицо. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав.
       Необходимо отличать техническую ошибку от реестровой, которая перенесена в ЕГРН из представленных документов (часть 3 статьи 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). То есть изначально такая ошибка допущена именно в документах.
       Чтобы узнать, какая ошибка совершена, сравните сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, которые вы представляли для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на него.    Если они отличаются, то обращайтесь за исправлением технической ошибки.   Если сведения одинаковы, это означает, что ошибка допущена в самих документах и исправлять нужно реестровую ошибку.
         Порядок исправления реестровой ошибки более сложный, чем порядок исправления технической ошибки. Сначала нужно исправить ошибку в документах и только после этого обращаться в Росреестр.
        Для исправления технической ошибки, в первую очередь, потребуется заявление, которое подается в орган регистрации прав.
        Такое заявление вы можете подать:
1) при личном обращении через МФЦ;
2) по почте;
3) в электронном виде через Единый портал госуслуг, сайт Росреестра или с помощью веб-сервисов.
         По собственной инициативе вы можете приложить к заявлению документы, подтверждающие, что при проведении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была допущена ошибка. Это могут быть и документы, которые ранее в орган регистрации прав не представлялись (п. 4 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883).
         Без вашего заявления ошибка может быть исправлена в следующих случаях (часть 1 статьи 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»):
-если орган регистрации прав выявил ее самостоятельно;
-в орган регистрации прав поступило решение суда об исправлении ошибки, вступившее в законную силу.