Что такое "земли общего пользования"

27.03.2020 16:07 Курганинский отдел
Печать

Земли (земельные участки) общего пользования - это земли и участки, которые заняты площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Граждане могут свободно пользоваться земельными участками общего пользования, которые находятся в публичной собственности, и находиться на них без каких-либо разрешений, если они открыты для общего доступа.
К территориям общего пользования относятся площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов, пляжи и другие объекты. Такими территориями может пользоваться неограниченный круг лиц.
Территории общего пользования отграничиваются от других участков красными линиями, которые подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
Узнать, не проходят ли такие красные линии по земельному участку можно при помощи:
- публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/);
- документации по планировке территории. С ней можно ознакомиться на сайте соответствующего муниципального образования, при его наличии.
Если часть земельного участканаходится в границах земель общего пользования, то его могут изъять для государственных или муниципальных нужд. Например, если участок нужен для строительства (реконструкции) автодороги федерального (регионального, межмуниципального, местного) значения.
В отношении таких земель (земельных участков) установлен ряд ограничений, в частности:
- их нельзя приобрести в собственность, так как участки общего пользования не подлежат приватизации.
- они не предоставляются в аренду на торгах.
Земельные участки общего пользования могут быть предоставлены в аренду без торгов.
На земельные участки общего пользования не распространяется действие градостроительных регламентов. Как могут использоваться такие участки, определяют федеральные органы власти, уполномоченные органы власти субъектов РФ или органы местного самоуправления.